香港文匯報訊 (記者 倪巍晨 上海報道)受農曆春節長假臨近影響，上海新房市場成交面積持續走低，上海中原地產提供的數據顯示，上周（1月14至20日）滬新建商品住宅成交9.4萬平方米，環比減少21.6%。受剛需樓盤成交比重略有下滑影響，上周滬新房成交均價環比漲4.1%，至每平方米58,818元（人民幣，下同）。
分析稱，當前樓市交投已進入淡季，房企推盤意願薄弱的同時，買家入市情緒也大幅降溫，預計本月滬新房成交總量將在50萬平方米上下波動。上周滬新房成交榜排名前10項目中，沒有一個項目的成交均價低於每平方米4萬元，且成交榜首項目的每平方米成交均價已超8萬元。
上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，滬新房市場剛需盤釋放並不明顯，中高端樓盤卻再度成為市場交投主力，受此影響，滬新房每平方米成交均價小幅攀升至58,818元。