■廣州去年底明確符合條件的商服類物業可賣給個人。圖為廣州樓盤展銷處。資料圖片2018年底起，已有多個城市對樓市政策進行了鬆動，至於今年鬆綁是否會繼續，成為目前人們最為關心的話題。業內認為，今年穩定房地產市場的主基調不會變，但調控也會因地制宜展開。
菏澤帶頭 多地短時間跟進
山東菏澤在去年12月18日、12月19日先後發佈兩份文件，明確取消已出台的限制新購和二手住房轉讓期限規定，菏澤官方解釋稱是根據房地產市場分類調控、因城施策的要求，為了防止商品住房價格出現大波動，促進房地產市場平穩健康發展。儘管菏澤只是一座四線城市，但此舉很快引發各地城市相繼跟進。
緊接着，12月19日晚，作為一線城市的廣州鬆綁公寓，明確符合條件的商服類物業（商舖、酒店公寓、寫字樓）可賣給個人，涉及樓盤約70多個。同樣作為大城市的珠海，在12月21日有關政府部門向媒體透露，非珠海市戶籍居民購房，不再執行需連續繳納5年社保的政策，社保繳納年限最低只需要1個月。12月21日，杭州被曝限購鬆動，外地戶籍居民社保或納稅允許補繳3次。12月24日，佛山取消最低30分積分限制，購房入戶門檻放寬。
到了2019年，鬆綁變得更活躍起來，1月1日，湖南衡陽宣佈放開限價，此前的限價政策暫停執行。1月3日合肥取消限價，合肥市國土資源局和市物價局表示商品房應由開發商自行定價；同日，青島高新區暫停搖號售房規則。1月5日甘肅蘭州取消部分地區住房限購，繼續限購區域則不再需要提供社保和納稅證明。1月10日珠海探索放寬澳門居民在購房等方面的限制。
調整土地貸款政策
除了直接在樓市方面的動作，多城在土地政策、貸款政策上亦有調整。天津在1月取消了一些地塊中「建成後不允許出售，僅允許出租」條款，將自持租賃住宅調整為可售住宅。北京在新推出的兩宗土地，也一反常態地未設置銷售限價條款。另外，1月多個城市下調貸款利率，包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京等。