香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）內地最大的民營投資集團、總資產超3,000億元（人民幣，下同）的中國民生投資股份公司因深陷債務風波，已急賣上海董家渡地王與綠地集團，消息稱有關協議是在上海市政府等有關部門協調下簽署的。
綠地121億獲地王50%股權
綠地控股昨晚公告，全資子公司綠地地產集團收購中民投及其子公司上海佳渡置業持有的中民外灘房地產開發有限公司50%股權及轉讓方對標的公司的全部債權，交易價格為121億元。
據綠地控股公告，董家渡項目位於上海市黃浦區核心區域，佔地面積12.67萬平方米，總建築面積119.9萬平方米。地上建築面積計容建築面積中，商辦57.5558萬平方米，住宅12.6342萬平方米。本次交易後，公司持有標的公司50%股權並負責其主要日常經營事項。2014年，中民投與外灘投資、佳渡置業聯合體以248.5億元競得董家渡地塊，成為新地王。
中民投於2014年8月由59家民企龍頭聯合成立，註冊資本達500億元，四年後成長為總資產超3,000億元的民企投資航母。業內普遍認為，中民投此番忍痛割愛與其深陷債務危機相關。中民投旗下30億元規模債券「16民生投資PPN」於1月29日出現技術性違約，據多位知情人士稱，在拖延多日後終於昨日兌付完畢。
30億元私募債已兌付完成
中民外灘房地產開發公司約49億元股權、以及持有的中民嘉業的約83.3億元股權，此前均已被上海金融法院凍結。農曆豬年首個交易日，中民投公開發行的「17中民G1」公司債單日跌27.85%，公司不得不向上交所提交申請，將其上市的公開發行公司債券自12日起暫停競價系統交易。
彭博社昨晚也引述知情人士透露，30億元私募債早間已兌付完成，投資人已收到該期私募債的兌付資金。據中國國家企業信用公示系統，上海金融法院2月13日對中民投所持的中民外灘房地產開發有限公司股權解除凍結。
中民投：負債因併購產生
面對近期外界質疑，中民投總裁呂本獻昨日公開回應稱，企業的本質就是解決問題、應對挑戰，沒有任何一家企業的發展過程是完全一帆風順的，中民投剛剛成立4年多，尚在幼年期，「這是在經濟和金融周期發生重大調整背景下，我們經歷的第一次真正挑戰。」「冬天到來，誰都無法置身事外。」
中民投強調，很多負債是因為併購產生，屬於被動負債，隨着相關資產的處置和退出，其負債也會剝離，「更重要的是，中民投的淨資產規模達800億元，完全能覆蓋債務和利息，我們有信心能解決當前的流動性困難。」據其提供的數據，截至去年三季度，中民投資產總規模3,109億，淨資產781億，負債率74.9%，部分為併購形成的被動負債，2018年共償還到期債務800多億，已減少銀行貸款和債券共計244億元。
對於退出董家渡項目，中民投視之為「戰略轉型的部署」，並正通過引入戰略投資者、加快退出不符合戰略轉型方向的項目等多方面舉措，冀在較短時間實現重大突破。