香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 納米盤醞釀劈價戰，屯門「龍床盤」菁雋自去年12月開賣至今僅沽2伙，加上前日「市區龍床盤」長沙灣AVA 228 開放式單位折實價平過屯門菁雋，菁雋發展商昨日突上載銷售安排，即日起封盤。有區內代理表示，該盤或準備劈價截擊長沙灣AVA 228。
事實上，長沙灣AVA 228開放式單位折實價及呎價都平過屯門菁雋，以AVA 228首張價單最平一伙為例，實用面積151方呎，折實價280.3萬元，呎價18,563元，相對於菁雋首批最細131方呎單位，售價285萬元，呎價達21,756元，菁雋呎價比AVA 228貴14.6%。
菁雋由內房佳源國際及舖王鄧成波合作投資，波叔之子鄧耀昇上月已曾預告，菁雋於農曆新年後重新推出，將推出優惠吸客，即變相減價。菁雋於去年11月公佈首張價單共73伙，平均呎價高達1.69萬元，成為屯門史上最貴新盤，售價285萬元至928.8萬元，呎價13,452元至22,327元。
雲滙一期料月內市價重推
其他新盤亦準備出擊。新地副董事總經理雷霆表示，大埔白石角雲滙第一期很大機會月內重推，將參考鄰近新盤價錢，以市價發售。新地代理總經理胡致遠指出，雲滙第一期標準戶間隔包括開放式至三房，實用面積由270方呎至960方呎。一田百貨行政總裁黃思麗稱，一田超市會為雲滙住戶透過「Intelligent Living App」消費滿指定金額，提供首次購物最高33%優惠折扣，並會提供送貨服務。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，紅磡馬頭圍道項目命名為啟岸，售樓書隨時上載，最快下周開價及開放示範單位，有機會月內開售。他指出，樓盤提供551伙，包括開放式至兩房，面積由170方呎至425方呎。
新世界營業及市務總監黃浩賢也表示，馬頭角瑧尚已批預售樓花同意書，將於本月內上載售樓書及開價，計劃於3月發售。他指，公司看好後市，相信樓市已見底，會以積極價推盤。尚家生活地產董事總經理方文彬亦指，渣甸山皇第計劃首季推售，售價料可破頂，售樓書快上載，最快下月開放現樓，樓盤已取得入伙紙，買家可即買即住。
海傲灣現樓最快3月推售
九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永指出，油塘海傲灣有機會本季尾至第二季初取得入伙紙，計劃以現樓形式推售，售價料具3%至5%加價空間。該盤累售157伙，套現7億多元，平均呎價逾2萬元。系內紅磡環海．東岸已有約700多伙完成交易，當中300多伙已收樓。該盤尚餘20多伙待售，全部一房戶及一房連儲物房，大部分可享海景，計劃現樓形式招標發售，目標呎價3萬元，勢創樓盤新高。