香港文匯報訊（記者 黎梓田） 外圍經濟風險持續困擾市場，加上農曆年假期因素，近月居二市場交投氣氛出現冷卻。據房委會資料顯示，本月截至15日，居二市場錄得17宗成交，較1月同期37宗減少逾五成，新近錄得將軍澳廣明苑有低層3房戶以415萬元售出，呎造6,905元，呎價創屋苑自去年3月起居二市場新低。
根據房委會資料，本月截至15日，居二市場暫錄17宗成交，較上月同期37宗減少20宗或54%。此外，1月份居二市場錄253宗成交，較去年12月增加4%。在本月成交中，錄得將軍澳廣明苑低層戶以新低價易手，單位實用面積約601方呎，以415萬元（未補地價）售出，實用呎價6,905元，呎價創屋苑同類市場去年3月後新低。
穗禾苑單位市價易手
樓市短暫回穩，個別減價單位吸引買家入市。世紀21陽光物業陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑J座低層1室成交，實用面積473方呎，採2房間隔。單位原開價490萬元，放盤2個月，累減60萬元，減幅約12%，獲外區上車客以430萬元購入，實用呎價約9,091元，屬市價水平。
農曆新年假期氣氛濃厚，屋苑二手交投減慢，部分業主至少減價半成才能把單位脫手。利嘉閣地產彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山新港城A座高層5室的成交，單位實用面積約568方呎，採3房1套間隔，是次由叫價838萬元減至778萬元易主，減幅60萬或高達約7%，折合呎價約13,697元。
彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約3宗成交個案，平均呎價約15,000元。該屋苑現時約有141個單位放售，2房單位入場價由540萬元起，3房單位則由810萬元起。
「劏房之城」二手成交暫9宗
另外，紅磡「劏房之城」環海．東岸至今已錄得9宗二手成交。置高物業林巍表示，該樓盤已收樓近一個月，暫時錄得9宗買賣，平均呎價為18,500元，現時有接近100伙放盤，最平價錢為194方呎開放式戶，叫價399萬元起。
新近錄得1B座低層B室成交，單位面積216方呎採開放式，原業主開價483萬元，議價後減至415萬元售出，減價約5.5%，實用呎價19,213元。