發展局局長黃偉綸昨日在電台節目上表示，本港短中期的土地供應緊絀，而房屋策略調整提出將公私營房屋比例改為七三比，也只屬「左手交右手」的政策。他重申未來3年至4年有逾9.3萬個一手樓單位供應，仍屬相對「高位」，調整比例對私樓供應的影響預計要5年至7年才浮現，其間會積極透過改劃土地用途、增加發展密度等增加土地供應。他說：「政府並無『神仙棒』，不能馬上增加土地供應，期望各界配合政府加快土地供應。」
交椅洲時間表「極進取」
黃偉綸說，並不預期土地供應的工作順利，因為很多土地供應選項都具爭議性，政府要「中間落墨」，並多向公眾解說，爭取社會取得更多共同點、放下分歧。發展局早前估算，交椅洲填海的1,000公頃土地，約可提供15萬至26萬單位，當中70%為公營房屋，即大約有10.5萬至18.2萬伙；預計2025年開始填海，2032年首批市民可以入伙，黃偉綸形容已是「非常進取的時間表」。
他表示，過往新發展區或需有20萬至30萬居民後才會發展鐵路，這個項目則計劃交通基建先行模式，市民入伙時，社區已有公路連接，然後兩三年後，更會有鐵路通車。
他補充，未有大量居民入住時，或影響鐵路的盈利，但預先規劃興建，亦會減低建設成本，他希望可於立法會順利取得撥款。至於填海所需巨大工程款項會否造成財政負擔，黃偉綸說並不擔心，因為工程分期進行，每年只需投放幾百億；而根據香港測量師學會很保守的估算，填海賣地估計有9,000多億至11,000多億元的收入。
黃偉綸表示，公營房屋每年的落成量仍未達標，政府調整公私營房屋比例，不代表短期可增加大量公營房屋，難以在短期內增加供應，將會積極透過「土地共享計劃」等措施覓地。
他期望社會放下歧見，多點配合政府，加快土地供應工作，盡快提供多點單位。■香港文匯報記者 文森