香港文匯報訊（記者 黎梓田）美聯物業統計數字顯示，一手樓貨尾數字由去年9月樓市低潮的8,837伙，逐步累積至今年1月的13,695伙。惟隨着一手小陽春到來，加上二手樓價反彈，大批客源湧至新盤貨尾，至2月跌至13,072伙。有地產代理形容，貨尾去貨速度「凌厲」，單日最多有80伙至90伙售出。
手緊買家專捧高按貨尾
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，以非正式統計數字來看，目前一手貨尾已餘下12,000多伙，半個月左右已經消化近千伙貨尾，去貨速度「凌厲」，單日最多有80伙至90伙。另外，整體二手放盤目前大約有萬多伙供應，但樓市回暖，平盤被消化，加上部分業主加價及封盤，盤源相比去年樓市低位時減少近兩成至三成，故不少買家投奔一手貨尾，亦有部分不夠首期的買家因發商展提供的高成數按揭而「轉吼」一手貨尾。
消耗持續或促封盤加價
布少明分析，去年一手新盤推盤時遇上市況不佳，因此價錢「無乜郁過」，亦貼近現時新盤定價，估計當貨尾被消耗至8,000伙至9,000伙時，發展商將會封盤停售或加價。
九龍區(包括將軍澳及西貢)的貨尾主要分佈於各鐵路沿線，包括觀塘凱滙一期及二期(約460伙)、油塘海傲灣(約400伙)及將軍澳LP6(約114伙)等。
其中，由信置牽頭發展的凱滙，項目至今累售約1,540伙，而本月初至13日也售出34伙，包括最近售出第5座40樓A單位，面積962方呎，成交價2,089萬元，呎價21,718元。
其他地區方面，華懋集團銷售部總監吳崇武早前曾稱，集團尚餘約470伙至480伙貨尾未售，其中元朗朗城滙佔約339伙，現樓單位尚餘約140伙至150伙。
