香港文匯報訊（記者李昌鴻 深圳報道）萬科董事會主席郁亮昨在業績會上表示，從2012年開始萬科提出「房地產白銀時代」，接着啟動轉型，在過去的六七年來，萬科對白銀時代的判斷沒有改變過，對轉型的決心和認知從來沒有改變過。
公司總裁、首席執行官祝九勝稱，沒有一家大企業在轉型的過程中，會那麼容易，這條路很艱難，但是萬科很堅定，公司的原則是先能力，再規模，先看客戶，再看市場容量。在不斷的探索中，萬科對其抱有基本的信心。
租賃住宅 年租金收入近8億
他稱，地產行業既有機會，也有集中度面臨的一些挑戰。以租賃住宅為例，萬科從2007年開始探索租賃住宅，2014年大規模的探索和佈點，經過4年時間，現在已經開業在運營的已經超過6萬間，一年的租金收入接近8億元人民幣，這一塊的錢很難賺，但是服務客戶的數量更多了，也增加了公司在城市的濃度。
郁亮稱，萬科業務轉型是圍繞房地產作更好的探索改變，現在萬科正在「修枝剪葉」，尋求根基穩固。他表示，2019年，面對高度的不確定性，萬科應該摒棄一切投機、僥倖心理，跳出路徑依賴和牛市思維，圍繞「城鄉建設與生活服務商」的戰略定位，依託事業合夥人機制，堅持以「客戶為中心，以現金流為基礎，合夥奮鬥，持續創造更多真實價值，實現有質量發展」的長期經營指導方針，穩住基本盤。