■珠海樓價較深圳低水，成為港人選擇於大灣區內地城市置業的首位。圖為珠海橫琴國際金融中心大廈。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）隨着《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台，香港各界亦已早作預備，迎接大灣區的龐大商機與未來發展。中原地產去年進行市場調查，訪問505位18歲以上香港市民，當中85%表示於未來3至5年有意於大灣區置業。為此，中原早於去年底便已推出「中原大灣區指數」，讓粵港澳大灣區置業人士有更客觀、更統一的樓價指數作參考。
港珠澳大橋促「路通財通」
中原地產去年委託香港大學民意研究計劃，進行了《港人大灣區置業意向調查》，成功訪問了505位18歲或以上香港居民。當中85%被訪者表示，於未來3至5年來有計劃於大灣區置業，表示有興趣於大灣區置業的被訪人士中，最感興趣投資城市的首5名，依次是香港、珠海、深圳、中山和惠州。珠海成為港人最有興趣置業的內地城市。
珠海跑贏深圳，成為香港人選擇於大灣區內地城市置業的第一位，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑相信，主因是珠海樓價較深圳低水，加上港珠澳大橋的開通，「路通財通」的效應下，令香港人對在珠海置業的興趣大於深圳。但值得一提，目前大灣區投資受外圍眾多不明朗因素影響，樓價升值能力較弱，間接令港人北上置業的興趣減弱。
52%買樓預算400萬以下
對大灣區置業具興趣的被訪者當中，逾半（52%）表示打算以400萬港元或以下的預算於大灣區置業，17%表示打算以400萬至600萬港元預算投放於大灣區市場。用途方面，對大灣區置業具興趣的被訪者當中，33%打算將大灣區物業作自住之用，25%被訪者打算用作投資，18%作養老，當作儲蓄及度假的，分別佔14%及8%。
陳永傑表示，港人置業一向着重其升值潛力，調查結果顯示於大灣區置業取向亦與港人一向的投資取向相似，而且港樓經歷了10年的升勢，港人希望於大灣區其它城市找尋香港已絕跡的400萬港元以下物業，顯示樓價亦是港人投資於大灣區物業的重要考慮因素。
1月份中原大灣區指數最新報105.12，按月跌3%，創10個月新低。12個指數全面報跌，跌幅介乎0.21%至4.75%。中原大灣區指數將基期定於2017年7月，設定為100點。指數以11個大灣區城市的一二手住宅交易價格為核心數據，並以各城市的年度GDP為權重構建。統一以人民幣為計價單位。中原地產現時於大灣區的分店數目逾1,200間，員工人數高達20,000人。