香港文匯報訊 （記者 海巖 北京報道） 中國社會科學院財經戰略研究院28日發表的報告稱，據其對內地142個城市監測發現，2月內地樓市房價總體止跌回漲，超過三分之二城市房價出現上漲，上漲城市數量較上月大幅增加。報告將此輪樓市回暖稱為「試探性上漲」，預計熱點一二線城市房價短期仍將小漲。
這份由中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發佈的報告引述數據稱，2月份142個樣本城市中，房價環比上漲城市94個，佔樣本數的66.2%，比上月增加39個。環比下跌的城市為48個，佔樣本數的33.8%。
逾62%三四線城市房價上漲
其中，4個一線城市房價均出現小幅環比上漲。二線城市中，除鄭州、長沙和東莞外，多數城市房價小漲或微漲，青島、濟南、西安、福州、南京等由跌轉漲，此前連續下跌的廈門、成都亦出現連續3個月和2個月上漲。三四線城市中，上漲城市佔比為62.7%，比上月增加23個百分點。廊坊（燕郊）、滄州、商丘、太倉、西雙版納等三四線城市上漲速度相對較快。
在房價由跌轉漲的同時，重點城市二手住房成交量出現季節性回落。但報告認為，由於2月包含傳統春節假期，二手住房成交量的環比下降並不能直接解讀為市場景氣度的下降。同期成交量出現同比上升，表明房地產市場形勢已經有所好轉，購房需求正在回升。
一二線城房價短期料難大漲
報告預測，短期內由於一二線城市住房總價較高、對融資槓桿的依賴度大，只要限購、限貸等房地產核心調控政策不發生顯著鬆動，一二線城市房價上漲動力仍將受到很大制約。熱點一二線城市房價或將以小漲或微漲為主，短期難以出現大漲。