香港文匯報訊（記者 黎梓田）中美雙方正就貿易談判「拳來腳往」下， 九龍倉(0004)主席及常務董事吳天海昨日出席股東會時表示，本港銀根充裕，樓市基調應屬平穩，但中美貿易談判更添陰霾，如惡化持續將對樓市產生影響。吳天海認為，內地樓市「既鬆且緊」，預料平穩發展。
吳天海指，本港樓市走勢難以預計，但現時本港銀根寬鬆，資金要尋求出路，在有用家及投資需求下，資金將回歸「磚頭」，認為本港樓市基調良好，但最終需視乎中美貿易談判進展，如惡化持續將對樓市產生影響。
他表示，公司以地產為主業，今年會專注發展龍翔道項目、油塘灣合資項目，以及決定是否重建九龍貨倉，投地會態度審慎。
至於內地，吳天海指，內地樓市「既鬆且緊」，市場資金充裕，有較強購買力，但觀察到即使在限價限購政策上已有些許放鬆，相信「住房不炒」大方向仍然不變，預計內地樓市平穩發展，集團對在內地買地持審慎態度。
內地樓市「既鬆且緊」
被問及會否回購股份時，吳天海指暫未有大規模回購的決定，但會考慮以變賣資產方式回購股份。
有股東提及九倉去年業績不差，但派息不多引致股價下跌。吳天海重申，2017年分拆九倉置業(1997)，承諾往後九倉與九置合計派息會較以往增加，去年合共每股派息2.75元，較以往增加約7%至8%。