香港文匯報訊（記者 梁悅琴）因應早前部分發展商連二、三百呎納米單位都以招標形式發售，引起社會以至政府關注，狂轟發展商賣樓欠透明度。地產建設商會早前就新盤招標的規定達成共識，決定實用面積少於100平方米(即1,076平方呎)的分層單位不能夠招標出售，而獨立屋、洋房及特色戶均可招標出售，新指引將於6月1日起生效。
地建會早前就新盤招標指引達成共識，規定指非豪宅盤至少20%單位須公開出售，但對豪宅的定義不清晰，究竟是用實用面積計，還是用價錢計？地建會在上月26日開會並作出決定，近日向會員發出四項新指引，包括對可作招標形式出售的單位，定出明確的定義。
少於1076方呎分層戶禁標售
該指引指出，為提高透明度，有關招標文件、包括為買家提供之所有優惠計劃及詳細條款，均會上載至發展商項目的網站、並提交予銷監局，此外，有關單位的成交額及買家最終選擇的優惠計劃，均會及時在成交記錄冊更新。
同時，該指引表明，獨立屋、洋房及特色戶（即複式單位、頂層連天台單位、低層連平台、庭園或花園之單位）可以招標方式出售。該指引亦首次清晰列明實用面積少於1,076平方呎的分層單位不能夠以招標形式出售。
有關實用面積的設定，地產建設商會執委會認同可因應市況變動而作出相應調整。同時，為顧及個別發展項目之銷售安排，該會同意設定過渡期，呼籲會員在可行情況下盡早引入上述指引，惟最遲須於今年6月1日全面落實。