香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府鼓勵公私營合作，催化發展商以此作為誘因申請發展土地。城規會剛接獲一宗公私營合作申請，發展商為內房萊蒙國際，其就元朗唐人新村孖峰嶺路一幅住宅用地，申請作公營、私營及首置住宅綜合發展，合共提供8幢住宅大樓及2幢非住用大樓，住宅大樓高約34至39層(包括1層地庫及4至5層平台)，提供2,065個單位。
地皮位於元朗瑋珊園東北面，鄰近元朗公路及朗天路，佔地約277,496方呎，屬於「住宅(甲類)1」及「住宅(乙類)1」用途，申請改劃土地用途，改至「其他指定用途」註明「分層住宅、住宿機構、社會福利設施暨學校綜合發展」地帶。
新用途下，地積比率將為6.5倍，其中5倍用作住宅發展，1.5倍為零售及政府、機構或社區設施。總樓面共180.37萬方呎，包括138.75萬方呎住用樓面及41.62萬方呎非住用樓面，擬建8幢樓高約34至39層(包括4至5層平台)的住宅大樓、以及2幢約8層高的小學及安老院舍。上述4至5層平台層，主要用作零售或社區設施用途。此外項目亦會有1層地庫停車場。
1363伙作公屋及首置單位
地盤面積中，約83,423方呎屬於政府土地，位於地盤東面，與政府公營房屋項目重疊，因此發展商提出，該部分計劃興建2幢公營房屋，涉及660個單位。至於地盤西面則作私營發展，擬建3幢住宅，提供702個單位；北面及南面作首置單位發展，擬建3幢住宅，提供703伙個首置單位。整個項目計劃提供2,065個單位。
筱廬申活化發展安老院舍
至於鄧成波家族3年前斥6,300萬元購入的三級歷史建築物元朗筱廬，現處於「政府、機構或社區（1）」地帶，剛向城規會申請規劃許可，計劃保育及略為放寬高限，以發展安老院舍。項目擬以2.49倍地積比率，興建成1幢6層高(連1層地庫)物業，提供170個床位，總樓面約4.6萬方呎。
筱廬已有78年歷史，包括1幢2層高主樓和1層高的附屬樓，已經荒廢。發展商指項目主樓部分過去70年從未改動，與元朗一帶鄉村及居民生活變遷有着緊扣關係，計劃活化保育這幢建築物。項目餘下土地建安老院舍，不涉及增加額外樓面。