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上月內地樓價漲勢續收窄

2019-06-05
■中指院料一二線城市房價更趨平穩,三四線城市則面臨調整壓力。圖為南京一住宅區。資料圖片■中指院料一二線城市房價更趨平穩,三四線城市則面臨調整壓力。圖為南京一住宅區。資料圖片

香港文匯報訊 (記者 周曉菁) 最新數據顯示內地房價漲勢繼續趨緩,中國指數研究院發佈的百城(新建)住宅平均價格顯示,5月樓價環比上漲0.25%,漲幅較上月收窄0.04個百分點;樓價下跌城市增加一個至30個。中指院預計各線城市將延續分化態勢,一二線城市房價將更趨平穩,部分三四線城市將面臨調整壓力。

三四線城面臨調壓

中指院總部研發中心副總監曹晶晶指出,整體樓價相對來說還是比較平穩。從不同梯隊城市看,一線環比微幅下跌了0.03%,二線城市價格環比上漲0.47%,漲幅比4月擴大0.14%,三四線上漲0.33%,比上個月回落了0.15%。

同比來看,內地100個城市新建住宅均價較去年同期上漲3.98%,漲幅較上月收窄0.29個百分點;北京、上海等十大城市新建住宅均價環比上漲0.08%,漲幅較上月收窄0.03個百分點,同比上漲2.15%,漲幅較上月收窄0.12個百分點。

政策料步入平穩期

曹晶晶強調,「穩地價、穩房價、穩預期」的調控目標是不會發生變化的,包括住建部對市場的預警,未來預計會是更加常態化的趨勢;地方調控主要還是因城施策,一些熱點城市預計還會有局部的收緊。她預計,從市場表現看,6月整體還是房企上半年衝刺業績的關鍵節點,接下來在供應和促銷力度上還會加大,整體市場有一定的保障。

西南證券房地產首席分析師胡華如預計,高層穩樓市的基調到9月都不會有變化,屬於政策的平穩期,而這期間基本面會有小幅度回落,包括銷售同比增速可能會小幅回落、土地購置費逐步走低,到9、10月份房地產政策有可能會進入小幅寬鬆的狀態。

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