■張卓秀敏（左）昨介紹「御半山II期」591方呎三房交樓標準示範單位。該示範單位將於明日起開放予公眾人士參觀，項目並同步開始收票。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）縱然市場氣氛轉差 ，新地旗下屯門景秀里新盤御半山II期於本周二以平均折實呎價1.52萬元公佈首張價單合共108伙後，發展商昨公佈如期於明日開放設於九龍環球貿易廣場的示範單位予公眾參觀及同步收票。然而，業界估計，發展商推盤步伐會放慢，本月全新樓盤推盤量仍會少於1,000伙，整體一手盤銷售量料按月減少逾一半。
新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，御半山II期 的單位戶型更多元化，當中開放式及三房則王更是首度登場，三房則王採用近乎零走廊的設計，讓住客靈活運用每個角落。該盤示範單位將於明日起開放予公眾人士參觀，同步開始收票。
據介紹，御半山II期所有交樓標準單位除了附送電磁煮食爐、內置式微波爐、內置式雪櫃、內置式洗衣/乾衣機，及電熱水爐等家電外，該盤 I及II期所有交樓標準單位更會升級附送全屋手動窗簾、一體化路由器（隱藏式）、USB雙位電插座及浴室寶（天花式）。
其他全新盤未見進一步消息
新地於西半山??山昨將32樓B室加價11.4%，並於下周一發售，該單位實用面積607方呎，加價後售價2,532.2萬元，呎價41,717元，扣除最高折扣12.5%，折實價2,215.6萬元，折實呎價36,502元。同系元朗現樓 Grand YOHO第2期昨透過招標以2,647.4萬元售出5座32樓C室，單位實用面積1,185方呎，呎價22,341元。
不過，早前曾預告計劃月內推售的新盤包括福晟旗下的何文田晟林、會德豐地產旗下的日出康城GRAND MONTARA 、新世界旗下的元朗瑧頤以及永泰旗下的屯門OMA OMA，至昨日都未有進一步推盤消息公佈，估計發展商因應市況變陣放慢推盤步伐。
Q房網料新盤銷量月跌逾半
事實上，受中美貿易戰升溫，股市顯著回落，新盤銷情明顯放緩。Q房網香港數據研究中心，根據一手住宅物業銷售資訊網資料，6月份上半個月出現「零推盤」的情況，本月截至12日止一手盤只售出290伙，相比5月份同期錄得1,755伙成交急挫83.4%。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，隨着市場負面因素增加，多個發展商已變更銷售部署，整體一手推盤量急速減少，預料本月推盤量仍會不足1,000伙，本月整體一手新盤銷量料較上月急跌一半以上。由於購買力轉移至貨尾單位，令最新全港新盤貨尾總數已跌至約10,209伙，創近9個月新低。
另一邊廂，新盤持續出現撻訂個案。保利置業旗下的啟德現樓盤龍譽新增一宗特色戶撻大訂個案，單位為第3座2及3樓A23室，實用面積977方呎，原於5月11日以2,813.78萬元售出，買家之後亦已簽正式買賣合約，但於本周二(6月11日）取消交易撻大訂，料遭發展商沒收10%訂金涉逾281萬元。
莊士中國旗下的屯門弦海亦錄一宗撻訂個案，單位為13樓T室，屬實用面積223方呎的開放式戶，原於4月1日透過招標以379.58萬元售出，買家亦已於4月11日簽正式買賣合約，最終取消交易，料遭沒收5%訂金涉約19萬元。