■分析指今年初以來因資金寬鬆導致的樓市小陽春，在政策影響下退燒，6月至8月市場可能會進入新一輪的調整期。 資料圖片上月67城樓價續漲 監管再釋從嚴信號
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）5月房地產投資、銷售增速小幅回落，不過國家統計局昨日發佈70個大中城市房價數據顯示房價延續漲勢。67個城市新建商品住宅價格環比上漲，數量與前月持平，西安漲幅2%領跑，重慶、大理、洛陽、金華、大連、無錫等13個二三線城市漲幅超1%，下跌城市僅上海和岳陽。近期住建部、銀保監會等監管層再發聲，釋放監管從嚴信號，業內料各地樓市調控仍將持續。
路透社根據國家統計局數據測算，5月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升10.7%，升幅與前月持平，連漲44個月；環比上漲0.7%，連漲49個月，漲幅比前月的0.6%有所擴大。
穗一手樓價同比飆升12.2%
統計局數據顯示，重點城市中，北京與上海5月新建商品住宅銷售價格指數同比分別升3.9%和1.7%，廣州和深圳同比分別升12.2%和1.2%；京、滬、廣、深新建商品住宅價格指數環比分別為上升0.6%，下降0.1%，上升0.8%和上升0.4%。
二手房方面，呼和浩特、杭州、南寧等55個城市環比上漲，廣州、青島、武漢、長沙等15城下跌或持平。總體看，一二線房價指數環比漲幅收窄，三線持平於前月。
政策影響 二手或現「退燒」
國家統計局城市司高級統計師劉建偉稱，5月份，各地繼續落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制，房地產市場繼續保持穩定。
中原地產首席分析師張大偉表示，從不受限價政策影響的二手房市場看，5月70個城市二手住宅價格漲幅收窄，表明今年初以來因資金寬鬆導致的樓市小陽春，在政策影響下退燒，6月至8月市場可能會進入新一輪的調整期。
「市場可以小陽春，不准入夏。」張大偉預計，今年樓市依然平穩為主，市場過熱肯定會加碼調控，但政策力度沒有超過市場預期。易居研究中心研究總監嚴躍進則認為，隨着後續金融貸款政策的收緊，後續上漲城市數量會有所減少。
首5月土地購置面積降33.2%
今年內地經濟面臨內外壓力，但房地產調控未現鬆動跡象。5月以來，住建部再發房價預警，佛山、蘇州、大連、南寧被點名；銀保監會發文嚴查房地產信託和其他非標融資，亦有傳言稱部分房企債券融資受限，房地產融資環境收緊。銀保監會主席郭樹清亦警告，房地產業過度融資，泡沫化問題嚴重。凡是過度依賴房地產發展的，最終都會面臨問題。
國家統計局早前公佈房地產投資和銷售數據釋放市場降溫信號，前5月商品房銷售面積同比下降1.6%，土地購置面積同比下降33.2%，新開工面積增速亦出現回落。