香港文匯報訊（記者 殷考玲）剛剛過去的周末多個新盤開售，搶去大量二手市場客源，對1,000萬元以下中小型二手物業影響最大。中原、美聯本周末的二手屋苑成交分別僅錄得單位數字，分析預期現時二手業主叫價普遍堅挺，只有少數願意減價，導致二手交投續於低位橫行。
中原地產昨公佈十大屋苑周末(7月13日至7月14日)錄得5宗成交，較上周減少3宗或37.5%，其中有6個屋苑更是零成交，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手市場有多個新盤開售，集中新界區，吸去大量二手市場客源，當中又以1,000萬元以下新盤對中小型二手物業影響最大。陳永傑續稱，近日發展商紛紛加快推盤步伐，分散二手市場焦點，加上現時二手業主叫價普遍堅挺，只有少數願意減價，致二手交投續於低位橫行。
不過另一方面，美聯周末則錄得10大二手藍籌屋苑有4宗買賣成交，按周升33.3%，惟連續8個周末維持單位數水平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，發展商積極推售貨尾新盤，繼大埔天鑽周六速沽逾百伙外，以及屯門上車盤菁雋，續吸納市場大批購買力，一手入市氣氛踴躍。相反，受到新盤開售，二手買賣交投續受壓，不過受惠暑期租賃旺季，租務仍有支持。他認為雖然中美貿易談判未落幕，倘若美國一旦減息，將對市場帶來正面刺激作用，加上多個全新盤蠢蠢欲動，部署登場，勢利好樓市氣氛進一步上揚。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，新盤開售加上過去兩日市面仍有示威紛擾，導致二手市場交投再次回落，已連續10個周末均未能走出單位數字的低迷交投局面。利嘉閣公佈的周末十大指標屋苑累錄5宗買賣個案，較上周末(7月6至7日)的6宗回落17%。
廖偉強：示威紛擾影響交投
廖偉強續指，有意置業人士對二手市場表現較為觀望，主要受近期逢周末地區性均持續出現示威紛亂的情況，令部分買家尤其投資者卻步，直接影響二手市場交投表現。
相反，香港置業行政總裁李志成則認為，大市氣氛好轉，美國聯儲局預期減息，意味本港銀行低息環境仍然持續，進一步支持樓市向好，令市場氣氛反彈，他預期7月樓市可望「翻身」。而香港置業的十大二手指標藍籌屋苑，於剛過去的周末兩日合共錄得8宗成交，與上周末錄約4宗比較，升1倍至高單位數水平，並創八周新高。
周末十大屋苑成交
代理 宗數 按周升跌(%)
中原 5 -37.5
美聯 4 +33.3
香港置業 8 +100
利嘉閣 5 -17
資料來源：四大代理行 記者殷考玲 整理