■李志成（左）料下半年樓價升幅約為5%。 記者黎梓田 攝香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 環球經濟前景未明朗，去年第四季樓價出現顯著調整，自今年初中美貿易戰緩和後，首季樓價見底回升，看俏後市的人不減反增。香港置業昨天發佈2019年最新置業意向調查，有近六成受訪者認為未來樓市走勢平穩向好，按季增加6.3個百分點。該行分析，未來樓價彈升力度將不及首兩季，下半年升幅料約為5%。香港置業行政總裁李志成表示，下半年樓價彈升力度將不及首兩季，將呈窄幅上落，升幅料約為5%。而隨着下半年多個大型新盤登場，並保持開價貼市的銷售策略，將吸納不少購買力，全年一手註冊量升幅有望跑贏二手。至於二手方面，預計下半年新一期居屋攪珠結果出爐後，購買力將釋放，居屋向隅客有機會回流細價私樓市場，刺激樓市交投。
下半年樓價料窄幅上落
被問及近日政治衝突會否對樓市造成影響，李志成表示，不評論個別事件，但認為部分受影響地區的睇樓量將受壓，惟物業畢竟是長線投資，長遠對樓市影響不大。
該行營運總監姚偉南指，香港置業於7月份透過問卷形式進行2019年「置業意向調查」，成功收集318份有效問卷，有近六成 (58.5%)受訪者認為後市平穩向上，當中最多人 (即26.1%)認為未來12個月香港樓價走勢平穩，其次21.7%認為上升5%以內，認為上升5%至10%的有8.8%，而認為上升10%以上的則佔1.9%，至於看淡後市的則約有41.5% 。有38.1%受訪者計劃未來12個月入市，雖然比例按季僅增0.1個百分點，但較上年同期上升約5.1個百分點。
調查結果顯示，受訪者對於影響入市決定的因素，以樓價走勢至關重要，佔比達22.3%最重，按季微跌2.3個百分點，而息率走勢則以19.5%位居其次，比例按季升4.3個百分點，房屋供應以16.7%排第三，按季跌約2.7個百分點，按揭優惠(佔13.5%)則排第四，按季升3.8個百分點。