■蘇州市政府進一步抬高非本市居民購房證明要求。 資料圖片香港文匯報訊 江蘇省蘇州市政府24日晚出台政策，進一步加強用地出讓管理，抬高非當地戶籍居民購房的完稅/社保證明要求，並擴大限售範圍至全市，有關新政自昨日起生效。
該市的「關於進一步完善全市房地產市場平穩健康發展的工作意見」調整居民購房政策，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市範圍內申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市範圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。而此前規定是外地戶籍兩年內連續繳納一年。
此外，擴大住房限制轉讓實施範圍至全市，市區範圍內新取得預售許可的商品住房項目，購房人自取得不動產權證之日起滿3年後才可轉讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年後才可轉讓。今年5月，該市對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域的新建商品住房實施限制轉讓措施。
鼓勵「限房價」「限地價」賣地
同時還提出進一步加強用地出讓管理和住房信貸稅收管理，嚴格施行購地自有資金申報核查制度，競買企業應說明購地資金來源並作出承諾；住宅用地出讓競買保證金調整為30-50%區間設置；住宅用地鼓勵實行「限房價、限地價」出讓方式。這是內地樓市調控政策加碼的又一訊號，此前房企的多個融資渠道收緊，河南開封市取消新建商品住房三年限售又立即撤回，成了「一日遊」政策。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，蘇州此次加碼，和開封鬆綁限售政策叫停是類似的，即房住不炒是今年下半年的政策邏輯，不存在放鬆的可能。