香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港經濟面臨外憂內患，二手樓市表現相當不濟。反映樓價的中原城市領先指數CCL最新報188.43點，按周跌0.17%，連跌兩周。與此同時，受經濟前景不明、社會不穩等因素影響，市民置業意慾下降，二手樓減價個案增多，而周末日（今日及明日）的預約睇樓量則下跌。
樓價指數CCL連跌兩周
另外，中原地產前線分行資料，十大屋苑本周末(8月10日至11日)錄得約388組預約睇樓量，較上周430組大跌9.8%，睇樓量創今年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日中美貿易戰惡化，本港社會運動持續，內憂外患困擾，抵消美國減息的利好作用。樓市觀望氣氛濃厚，買賣交投明顯減少。現時普遍業主未有明顯落價，惟議價空間稍增，荃灣區大型新盤日前公佈首張價單，以低於市場價推出，搶走不少購買力，令二手市況更添呆滯，相信短期內二手市況繼續於低位橫行。
帝庭居2房劈價10%成交
市場上二手減價個案增多，其中，新界西北屋苑均錄得減價成交，部分成交減幅更高達一成。美聯物業張國成表示，該行新近錄得元朗帝庭居劈價成交，單位為帝庭居10座中層A室，實用面積約519方呎，2房間隔。原業主叫價約620萬元放售約一個月，有見近日市況波動，原業主願提高議價空間，最終以558萬元成交，減幅10%，折合呎價約10,751元。
元朗西鐵站附近物業一向備受用家追捧，近期二手市場議價空間也增加。中原地產車子毅表示，元朗朗屏8號2座低層B室，實用面積246方呎，業主今年5月放盤，叫價488萬元，一直企硬叫價，直至最近眼見外圍及本港政經局面不穩，叫價態度終於軟化，經買家議價後，最終減價23萬元或4.7%，將以465萬元沽出單位，實用呎價18,902元。
迎海2房減價88萬沽
至於新界東樓市表現，利嘉閣地產劉鵬昌透露，馬鞍山迎海7座低層D室單位同樣減價易手，單位實用面積約497方呎，為2房連儲物房間隔。單位於今年2月頭放售，業主原開價900萬元，經議價後減價88萬元或約9.8%，最後以812萬元以交吉形式獲買家承接，折合呎價約16,338元。
九龍區納米單位亦開始有鬆動，利嘉閣地產阮好珍表示，奧運站錄得利奧坊·曉岸1座高層J室減價成交，實用面積約249方呎，為1房連開放式廚房間隔。原業主以630萬元放售，放盤約一個月後，減價30萬或約5%，以600萬元出售單位，實用呎價約24,096元。