香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 社會風波久未平息，市場憂慮或拖累本港經濟及樓價，嘉里建設（0683）主席黃小抗昨出席中期業績記者會時表示，當前的社會問題的確對地產市場造成影響，集團正審視受影響的程度及時間。不過他認為，「香港始終是福地，經過風波以後，必然有其春天」，對香港仍保持信心，並強調「只要香港仍存在機會，便會積極爭取」。
黃小抗又指，香港的法治、經濟基礎依然存在，惟現時受到風波影響，認為「香港首先需安靜下來，恢復秩序，大家理性對話，互相聽取意見，給予對方空間、台階」。
他表示，問題難以一天解決，但可逐步拆解，只要大家真心為香港着想，便能迎刃而解，否則香港會失去最安全城市及最自由城市的美譽，最終令香港失去一切。
今年內地賣樓或難達標
嘉里建設執行董事兼財務總監王志剛稱，集團今年在內地及香港的售樓目標達120億元，內地佔40億元，然而前海項目首幢開售迅即沽清及大幅漲價，因此集團需要再審視情況再決定開盤策略，今年內地的銷售目標未必輕易達到。集團現有可售樓盤資源達900億元，可供4年至5年發展，只要每年銷售逾百億元，足夠支付每年資本開支。
收購沙田柴灣貨倉擬重建
至於今年3月從同系公司嘉里物流（0636）收購柴灣及沙田貨倉後，集團會進行市場研究用作活化還是重建，並相信在市場對迷你倉、辦公室、數據中心及共享空間有需求下，可予以作為長遠發展的方向。同時，集團會陸續加入興漢道及喇沙利道租盤，壯大收租組合。他又指，近期經濟轉差，暫未見租務有太大變化，並強調，集團會保持穩定派息。
黃小抗又認為，深圳設立先行示範區，會對香港及大灣區的發展有正面作用，若深圳發展起來，可讓香港有意發展科技及消費市場方面，達到優勢互補。
夥信置發展前灣片區項目
業績報告指，該集團於深圳前海共有三幅相連項目或土地，合共總樓面約438.6萬方呎。其中去年該集團投得一幅位於深圳前灣片區之商業土地，已於今年7月與信和置業(0083)達成協議成立合資企業以發展項目，該集團持有其70%權益。
此地塊佔地約18.4萬平方呎，計劃中總樓面面積約88.6萬平方呎，將作商業用途。項目計劃包括辦公、商業及地下零售面積，以及社區配套設施。