香港文匯報訊 房地產公司融資繼續收緊，多家銀行近期收到窗口指導，即日起收緊房地產開發貸額度。騰訊新聞《一線》最新引述消息人士表示，原則上開發貸款控制在今年3月底時水平，意味着相關貸款餘額將從第二季末的11.04萬億元(人民幣，下同)減少至第一季末的10.85萬億元規模，未來不排除進一步縮減。
規模不得超過3月底額度
今年以來，房地產開發貸款增幅已逐步下降，據央行數據，第一季末有關貸款餘額為10.85萬億元，同比增長18.9%，增速比上年末低3.7個百分點；第二季末為11.04萬億元，同比增14.6%，增速比上季末低4.3個百分點。
除開發貸收緊之外，對於地產開發商最常使用融資方式的針對地產類項目信託融資亦在收緊。除嚴格符合「432」項目外，其餘地產信託項目的備案申請基本被叫停。有些信託機構甚至直接暫停所有涉及地產的信託業務。
為貫徹「房住不炒」的方針，銀保監會5月發文嚴格融資活動監管與金融風險管理，明確指出銀行與非銀機構針對房地產行業的整治工作要點。同時銀行間市場交易商協會6月進行窗口指導，媒體報道此舉叫停一些開發商的債券發行。
銀保監會接連出招規管
銀保監會本月初發佈《關於開展2019年銀行機構房地產業務專項檢查的通知 》，推進銀行機構貫徹落實房地產調控政策和監管規定，嚴厲查處各種將資金通過挪用、轉道等方式流入房地產行業的違法違規行為，檢查的要點之一是房地產開發貸款和土地儲備貸款管理情況。
銀保監會之後並開出今年銀行系統的最大罰單。中信銀行因以流動資金貸款名義發放房地產開發貸款、未將房地產企業貸款計入房地產開發貸款科目等13項違法違規事實，遭罰2,223.67萬元。