■業內人士預期，地產代理行業勢進入「冰河時期」，年底前料有約6,000名至8,000名代理飯碗不保。 設計圖片中原地產利嘉閣月蝕半億 年底前8000人恐飯碗不保
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、 顏倫樂）本港暴力衝擊持續、暴力不斷升級，近月來本港樓市交投持續萎縮，地產代理經營再度陷入困境。本港兩間大型地產代理行中原及利嘉閣上月業績均「見紅」，合共虧損達5,000萬元。業內人士預期，地產代理行業勢進入「冰河時期」，年底前料有約6,000名至8,000名代理飯碗不保。
中原地產報告指，反映7月市況的8月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業），錄5,157宗，涉資427.87億元，按月分別下跌19.2%及20.7%，齊見半年新低紀錄，亦較今年5月逾1.03萬宗買賣登記的高位回落一半。期內二手住宅註冊量錄2,953宗，按月續跌約6.8%，美聯物業首席分析師劉嘉輝估計，9月份二手住宅註冊量將進一步跌至2,000宗，料見今年最低。
中原地產：5年來生意最差月份
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨指出，旗下本港住宅部上月佣金收入僅約1.7億元，較7月錄得約2.7億元大跌37%，以每月約兩億元保本線計算，單月虧損約3,000萬元，是近五年來生意最差的一個月。
他坦言，不少發展商正部署本月推售新盤，相信本月生意亦未必有轉機，二手交投量料會繼續低位徘徊。若未來數月市況仍未見起色，情況將較2008年金融海嘯時更差，估計至今年底全行有多達約6,000名至8,000名地產代理被淘汰，地產代理業勢進入「冰河時期」。
他指，公司已向分行業主要求減租30%至40%，惟暫時未有裁員計劃，會觀望至年底，屆時無數前線經紀或將被淘汰，全行料多達30%至40%代理流失。
利嘉閣：比「沙士」時更差
利嘉閣地產總裁廖偉強亦指，上月收入只有約8,000萬元，按月跌逾27%，以每月佣金收入須逾1億元才「有錢賺」計，上月錄得虧損2,000萬元，主要因為上月二手交投量料僅錄約1,000宗，比2003年「沙士」時更差，勢見單月歷史新低。
他認為，即使二手業主願意減價，成交量都不會大升，新盤成交量料維持1,000宗左右，相信本月經營環境仍然困難，預期未來一兩個月會陸續有更多從業員自然流失，估計年底前全行約有兩成活躍從業員被淘汰。
代理人數按月跌101人
地產代理監管局資料顯示，截至今年8月底持牌代理人數為39,774人，按月下跌101人，結束連續3個月的升勢。業界人士指，社會持續動盪，相信未來持牌人數或會繼續下跌。