香港文匯報訊（記者 黎梓田）皇家特許測量師學會(RICS)及千居聯合發佈的最新香港住宅市場調查報告指出，受中美貿易戰及近日社會緊張氣氛影響，市場情緒持續低落，信心指數由7月的負54，跌至8月的負76。
報告指出，買家及租務需求顯著轉弱，租務需求首次錄得負面數字。隨着示威活動持續，近七成受訪者表示，過去三個月住宅價格出現回落。預料持續下行，香港整體住宅價格短期內下跌4.6%，交投量料下滑5.3%，租金則預期下跌2.5%。住宅市場預測自6月開始出現明顯逆轉，上述三項指數均轉升為跌。
市民憂大型示威不絕
RICS亞太區高級經濟師Sean Ellison稱，受訪者預料「大型示威活動」短期內未能平息，故市場的中期展望相對保守。部分受訪者視中美貿易戰升級為市場帶來明顯阻力，惟持續的社會不穩主導市場的悲觀情緒。根據最新數據顯示，現階段的市場情緒與去年10月中美貿易戰以及2016年2月宣佈加息時十分相近，然而有別以往，今次社會不穩的局面未見明朗化。