住屋問題成為本港社會深層次矛盾，不利社會和諧。有政黨調查顯示，大部分市民認為特區政府應推出支援私樓租戶的短期房屋政策，包括推出針對基層住屋的「租務管制」及「租金津貼」，讓他們未獲編配公屋前可獲適切的協助，紓緩租金壓力。居住是民生之本，目前本港經濟因內外不明朗因素衝擊，陷入衰退，基層生活百上加斤，縱使相關建議存在爭議，特區政府亦應該事不避難，爭取盡快落實，以紓解民困，減輕民怨。
本港私人樓宇租金持續高企，民建聯近日的調查發現，主流民意認為政府應對私人租務市場作出干預。六成七受訪者支持重推租務管制，近七成半受訪者支持租金扣稅，又建議政府禁止劏房業主濫收水電費，以免租戶受加租及逼遷困擾。
現時本港超過11萬戶居住在劏房，劏房租金佔基層市民收入一半以上，加上外圍經濟變差和本地政治風波衝擊，零售和餐飲業的失業率已升至4.6%，對基層市民衝擊尤其大。政府必須盡快推出針對性措施，解基層市民的燃眉之急。
其實租金津貼、租務管制等建議並非新鮮事物，過去有不同政黨和組織都提出過。例如租金津貼，民建聯曾建議向已輪候公屋超過3年並通過申請公屋資格覆核，正租住私樓的公屋一般申請者每月發放租金津貼，估計有5萬至6萬人受惠，金額涉及5億元，同時配合「居所租金扣稅額」，讓租住私樓的納稅人以所繳的租金作扣稅。
本港增加土地房屋供應進展緩慢，政府多年前已設立「房屋儲備金」，以配合興建公營房屋之用，現時儲備金已滾存至824億元。但由於覓地困難，即使政府願意動用《收回土地條例》建設公屋，整個過程亦需時十年八載。有房委會委員推算過，若推出租金津貼，協助輪候公屋超過3年人士繳付租金支出，以現時約有6.63萬名公屋申請者符合資格計算，儲備金足可支撐「租金津貼」18年。如此一來，將可「用金錢換時間」，立竿見影緩解基層市民的居住困難，同時為政府覓地建設公屋留下空間。
毋庸置疑，租金津貼和租務管制影響眾多租戶和業主的權益，需要小心處理，但解決本港居住問題不容再拖，過往也曾經推行租務管制，只要在執行細節上做得更好，應該不存在不能克服的困難。至於坊間有聲音指，租金津貼導致租金上升，最終「益了業主」。其實津貼針對租戶，政府作資格審查後，直接將津貼金額打入租戶戶口，按道理業主不會知道租戶有無申領租津。加上本港現時面對經濟逆風，租金有下行壓力，正正是推行租金津貼和租務管制的最好時機。
居住是民生之本，更是本港深層次矛盾的根源之一，需要政府排除萬難，盡快推出措施改善基層市民的居住環境，社會各界亦應群策群力，理解和支持政府政策，讓市民安居樂業。