尚‧珒溋首日開售去貨45%

2019-09-28

■不少是操普通話人士到尚‧珒溋售樓處揀樓。香港文匯報記者梁悅琴攝

香港文匯報訊（記者梁悅琴）本港經濟步向零增長，加上群盤持續搶攻下，累收逾760票、由龍湖集團夥合景泰富合作樓花期約兩年的啟德尚．珒溋昨開售首輪218伙，消息指，全日售出99伙，銷售率45.4%，惟當中有大手客斥資4,100萬元買入2伙三房戶。

尚．珒溋昨以折實平均呎價約2.46萬元開售首輪218伙，全部位於第2座，包括一房至三房單位，記者早上11時於尖沙咀東半島中心售樓處所見，A組大手客陸續到場報到。據悉，約有11組客到場，合共售出20伙。下午2時為散客B組時段，發展商於下午包起售樓處樓下酒樓作為報到處，再即場安排抽籤揀樓次序到售樓處揀樓，據悉約有88組客到場，當中不少是操普通話人士。

買家4100萬購2伙三房

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行錄得6組大手客捧場，包括頭籌買家斥資逾3,800萬元購入2伙三房戶；另有買家大手購入2伙三房單位，涉資約4,100萬元。他稱，尚．珒溋的用家及投資者比例為6比4，投資者比例較高，預期項目日後實用呎租可達逾40元，回報率約2.5厘，而80後及90後客戶佔約40%至50%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行有大手買家斥資2,000餘萬元入市2伙，B組時段有逾60%客戶出席揀樓，可見項目以用家主導，吸引換樓客入市。該盤訂價比同區新盤貨尾有逾10%折讓，加上港鐵沙中線明年首季局部通車，該盤將會受惠。

代理看好下月新盤成交

陳永傑又稱，本月一手新盤交投活躍，料全月可達1,500宗，按月升約10%。10月一手新盤繼續百花齊放，料下月一手成交宗數可達1,800宗。布少明預期，10月多個大型新盤推售，包括長沙灣愛海頌、屯門恒大．珺瓏灣及何文田傲玟等，料該月一手交投量可達約2,000宗。

此外，英皇加推屯門珀居4幢洋房招標，分別是7、8、12、16號屋，10月1日至12月31日逐日截標。

新世界旗下北角柏蔚山昨日沽2伙，包括以全新董事長1440付款計劃賣出高層四房戶，單位為第2座27樓F室，面積1,033方呎，成交價3,853萬元，呎價37,300元。

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