■從域多利道山坡到達「貝沙灣後花園」，沿途有多張「私家地方 閒人免進」的告示，鐵閘並上鎖。疑霸地的姓黃「地主」表示，兒時在上址居住，現時已搬到附近的屋苑，故只會偶爾到莊園留宿。「這裡的一棵老橡樹是我30年前種植，希望這片土地可以保留。」他透露想藉推廣農業活動保留上址的農地，「一定要保持農業運作，支持我們吧，否則（政府）就會收回這幅地。」
他疑佔用上址最少37年，是否合資格提出逆權侵佔？另外，他在上址沿路竪立「私家地方，閒人免進」的告示，並鎖上大閘，令外人無法內進；又聲稱能以耕種為由保留土地不被政府回收，究竟這些招數是否能成為逆權侵佔的理據？
執業大律師陸偉雄表示，根據現行《時效條例》，私人土地的侵佔時效為12年，官地則為60年，佔用人要向法庭呈交大量證據，證明連續佔領土地，才有機會成功逆權侵佔。「勝敗不單單看年期，還要有大量證明顯示到構築物屬於佔用人。」佔用人可呈上差餉、地稅及電費單據等，同時逆權侵佔必須是持續出現，且未有受到任何干涉，「如果（業主）發信給佔用人，但佔用人拒絕走，就只屬於死霸土地，未構成逆權侵佔。」
違土地用途難作證
陸直指，在土地圍上鐵絲網，以及掛上「私家地方」等告示未必能作為逆權侵佔的證據，「要視乎鐵絲網新舊，即使以維修為由換新鐵絲網，亦要拿出證據。」至於「維持耕作」能否成為逆權侵佔的「護身符」？陸解釋，由於該處部分土地是休憩用地，「農耕用途只會被質疑是否有違地契列明的土地用途，不可作逆權侵佔的證據。」若佔用人再出租圖利，同樣是違規行為。他又提到，如霸佔土地的構築物面積與以往有不同，以及無有效的寮屋登記編號，成功逆權侵佔的機會相信也大打折扣。