涉事的山坡毗鄰貝沙灣，該屋苑是城中著名豪宅，單位平均呎價3萬元，若在該山坡上興建同類私人住宅，不知可帶來多少賬面收入呢？中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑直言，域多利道一帶的土地價值不菲，若將該地興建作住宅單位出租或出售，可獲巨利。
以貝沙灣第6期8A座大廈作例子，大廈共有20層，每層共兩個各佔2,400平方呎（約222.5平方米）的單位。以現時呎價約33,300元計算，一個單位約售8,000萬元，全幢共40個單位共約售32億元。假設在域多利道山坡2,000平方米的山坡上，興建兩幢與貝沙灣8A座同類的私人單位，賣樓的賬面收入可高達64億元。