暴力示威持續 旗下商場食肆生意跌五成
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)本港暴力示威持續4個月重創零售、酒店業，麗新發展(0488)高級副總裁林顥伊昨出席業績記者會時表示，集團旗下餐飲業務以及商場亦有租戶受到影響，集團已按個別情況洽談租金豁免措施。今年2月開幕的香港海洋公園萬豪酒店主攻本地客，整體平均入住率70%，影響不大。她又指，《施政報告》推出放寬首置按揭成數措施有利幫助市民上車，惟本港經濟內外交困，樓市走勢仍有待觀察，然而有危亦有機下，集團仍對中小型地皮感興趣。
林顥伊指出，近月來集團旗下銅鑼灣廣場及長沙灣廣場等部分食肆生意額大幅下跌40%至50%，集團會與長期租戶共渡時艱，尤其是部分長租客是自爺爺(林百欣)年代一直租下來經營，集團按個別情況洽談租金豁免措施，但非整個集團一刀切全盤減免。
麗新集團企業融資及投資者關係高級副總裁潘家偉指出，雖然集團於香港的商場佔比不高，但都受到近月社會事件影響而令租金有下調壓力，集團系內餐飲業務因位處商業大廈樓上，相對街舖食肆為好，但生意都會受到一定影響。他又指，系內戲院業務仍具韌性及穩定。
海洋公園酒店入住率達七成
麗新發展副主席及執行董事周福安表示，香港海洋公園萬豪酒店自今年二月開業後，目標客戶為本地客，佔40%，周末入住率達90%至100%，而周一至周五的入住率為50%至60%，整體平均入住率為70%。林顥伊指，現時周一至周五的日租為1,000元，周六約1,700至1,800元，周日因社會運動影響令房租略為下調，但相比市區其他酒店房租減幅為小。
周福安又稱，《施政報告》推出放寬首置按揭成數措施，相信對發展商有幫助，有助有能力的年輕人購買。不過，他指若地價及建築費增加，集團仍會發展面積較細的單位，以配合發展1,000萬元以下的單位。
林顥伊表示，因應近期放寬首置按揭成數措施令市場轉旺，集團會把握機會趁勢推售筲箕灣逸瑆及藍塘傲合共約92個貨尾單位，其中筲箕灣逸瑆已售出62伙，計劃短期內推出新一批單位，將新增送贈約20萬元傢俬禮券或折現優惠，藍塘傲尚有10伙分層樓王。至於早前投得的觀塘恒安街項目最快在2021至2022年推售。
寬按助樓價 集團審慎投地
展望樓市前景，林顥伊認為，早前受中美貿易戰影響，令樓價議價空間加大，近期受放寬按揭措施推出，對樓價或有支持，集團仍保持觀望態度，由於大環境、貿易戰對本港仍具挑戰，集團在投地上會保守，遇上合適項目會積極出價。潘家偉補充，放寬按保確有助增加購買力，放大需求，但本港問題是土地供應不足，故小陽春一定有，但是否重大利好需時觀察。她又稱，集團亦有研究於新加坡發展住宅及酒店項目。
對於億京主席余卓兒及余少玉早前增持麗新系內三間上市公司包括麗新發展、豐德麗(0571)和麗豐控股(1125)，導致該三間公司的公眾持股量不足，周福安表示，集團正考慮採取各項措施，包括與余卓兒等商討希望他們出售所持該等部份股票，以恢復公眾持股量至按照聯交所證券上市規則之最低規定百分比。