■領展零售物業租用率為96.9%。圖為旗下南昌薈。 中通社香港文匯報訊（記者 黎梓田）領展（0823）昨日宣佈截至9月30日中期業績，可分派總額達29.66億元，按年升7.5%，期內每基金單位分派141.47仙，較去年同期升8.3%；按相同基準計算，期內收益及物業收入淨額按年增長7.8%及8.5%。領展亦宣佈，自明年1月2日起，每手買賣基金單位由500個改為100個。
領展主席聶雅倫表示，儘管期內市況欠佳，但領展受惠於其具抗逆力的零售為主資產組合，以及過去數年控制成本的果斷措施，公司仍錄得溫和增長。在可見將來，香港外圍環境仍將充滿挑戰，但相信業務可繼續穩步發展。
王國龍稱有支援商戶
行政總裁王國龍亦表示，過去六個月，公司投放大量時間和精力與商戶及商業夥伴溝通，以了解他們面對的挑戰，並嘗試提供有效及針對性的支援。他又指，會繼續推動資產組合的增長，朝着「2025願景」邁進，並繼續物色增長機會，地點包括香港、內地四個一線城市及其周邊河流三角洲，亦會注視其他市場。
每手買賣單位降至100
領展又公佈，每手買賣單位將會由500個基金單位更改為100個基金單位，明年1月2日起生效。董事會預期，減少每手買賣單位將降低每手買賣單位的價值，提升對小投資者的吸引力，同時可擴闊領展房託基金單位的持有人基礎。
按相同基準，今年零售總收益按年上升8.9%。截至9月30日，零售物業的租用率為96.9%，整體續租租金調整率則放緩至18.1%，平均每月租金由3月31日的每方呎68元升至69.6元。期內溢利倒退28%至67.17億元，主因是期內從投資物業公允值變更所得的溢利較去年同期為少。
投資物業估值2204億
截至9月30日，投資物業組合估值為2,204.34億元。每基金單位資產淨值按年增加6.1%至90.58元。上半年內地資產組合總收益為7.32億元，物業收入淨額5.78億元，分別按年增長49.4%及48.2%。內地物業估值為274.79億元，佔領展房託整個資產組合的12.5%。內地資產組合估值上升1.0%，惟因人民幣匯率下調，以港幣計算，其於整體資產組合的比重微跌。
期內，內地四個零售物業幾近全部租出（99%），平均續租租金調整率達31.5%。領展計劃以「領展購物廣場」品牌統一旗下內地零售物業品牌。新購入的深圳怡景中心城正計劃進行資產提升工程，以發揮其潛力。