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【特稿】人流增時租亦增 有舖歡喜有舖愁

2020-02-13
■啟德站。香港文匯報記者  攝■啟德站。香港文匯報記者 攝

屯馬線一期打通啟德一帶的交通網絡,對於當區老字號商戶而言卻悲喜交集。這些老舖扎根啟德逾半個世紀,見證舊機場遷離,啟德自此繁華失色,如今鐵路通車在即,有些老舖樂見鐵路帶動人流,重現當年的熱鬧昌旺,但同時,鐵路通車勢必推高舖租成本,逼遷或倒閉危機隨之而來。迄立當區逾60年、以出產嫩滑香濃豆製品馳名的公和荳品廠,舖位早前被財團收購,店方無奈地見步行步,做得一日得一日。啟德變天已成事實,老字號在時代巨輪中掙扎求存。

啟德,一個繁盛一時、曾與香港經濟一同起飛的社區。上世紀90年代之前,來自世界各地的航機掠過啟德半空,再降落在啟德機場,惟隨�蚞鰴黧]道的使用量飽和,1998年7月該機場關閉完成歷史任務。自此,啟德、土瓜灣及九龍城一帶退出眾人視線中,區內人流大減,交通基建停滯,居民僅依賴巴士和小巴接駁,區外人亦甚少前往。

2007年的施政報告公佈《啟德發展計劃》,重現該區途人如鯽的盛世。望穿秋水,一等就13年,貫穿馬鞍山、大圍、鑽石山及啟德的屯馬線一期即將於明天通車,居民最為歡喜,也有大型地產商覬覦該區的發展潛力,向舊樓業主出高價收購業權,屹立該區逾60年、見證九龍東一帶變遷的老店「公和荳品廠」也受影響。

「公和荳品廠」由廣東清遠人駱公和創於1893年,來港後在油麻地廣東道開店,1958年受拆遷影響搬往深水�鶗_河街,兩年後於九龍城福佬村道開分店。駱氏後人於90年代移民外國,先後把兩店賣盤給兩個買家,九龍城分店就由潘逢景接手,至今已由潘氏後人掌舵。

人事變,但該店60年的裝修風格不改,階磚牆紙皮石吊風扇,還有懸掛半空的收銀竹簍,都將時空定格在半世紀前。而且該店一直堅持傳統的製豆腐、豆花和豆漿手藝,產品以香濃豆味俘虜食客的味蕾。該店店員沾沾自喜說:「我們出售的豆製品全是心血結晶,豆味、人情味滿分,留得住不少食客。」縱然交通不便,也無阻一眾中外老饕慕名而來。

鐵路的引入,該區物業被財團看中,該店所在的大廈也被財團收購,該店店員慨嘆說:「真是做得一日得一日,地鐵通車後都不知道店舖還在不在,以後都不知會否搬去第二道繼續開!」

有人歡喜有人愁,在九龍城屹立接近半個世紀的「新三陽南貨」由於是自置舖位,該店第二代掌舵人陳眺明認為鐵路開通後,人流勢必增加,周邊如九龍塘、新蒲崗及沙田區等客人到該區更方便,他笑說:「帶動人流是好事,又可帶旺這區生意,尤其是飲食業,希望有更多商家來發展,有更好的營商環境。」

該店主要售賣江南地區土產南貨,如上海菜配料,以及自家製食品如金華火腿、湖州�等,經營多年,陳眺明見證啟德興衰,娓娓道來:「最興旺的時代,很多遊客在登機前過來消費,如用餐及買手信,大部分是台灣、日本的企業家,消費能力較高,由朝到晚人流非常暢旺。」

惟啟德機場遷離,該區商戶步入寒冬期,遊客數量急速下跌,生意跌八九成,很多商店繼而倒閉,僅靠熟客維持生意。捱了十多年,陳眺明期望地鐵帶旺該區,「就算去唔到機場仍在時的生意水平,最少也可以吸引更多區外人來這裡買�洁A人流增加自然刺激到生意。」 ■文/圖:香港文匯報專題組

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