屯馬線一期將於明日、即情人節開通，屆時顯徑站、鑽石山站擴建部分及啟德站將啟用。有當區地產代理表示，受新冠肺炎疫情拖累，全港整體樓市低迷，惟九龍東一帶的樓價在港鐵通車的有利因素帶動下跑贏大市，部分屋苑呎價愈升愈有，整體租金亦上升一兩成，而隨着區內發展的配套完善，相信區內物業的投資潛力大增。
啟德近年已變成新晉的豪宅區，利嘉閣地產客戶經理黃美嫦以啟德一號為例指出，「3年前買樓花呎價約1.5萬元，現在升至2萬多元，十分搶手。」
她表示，區內將設有購物百貨店、地下購物街、寫字樓和政府辦事處，休憩區如體育園及人工湖等，更會有單軌列車，令區內四通八達，所有配套預計3年至5年內落成，「好難得政府發展一個咁有規劃的新區，配套非常齊全；而隨着區內配套愈來愈齊全，樓價升幅會更大，最近開盤的豪宅呎價約2萬元多，預計一年多後會升至4萬元。」
有當區地產代理亦指，當區二手樓交投雖然受疫情影響而降溫，但仍跑贏大市，交投比全港各區為多，而且部分財團早前收購仍未通車的土瓜灣、九龍城等舊樓部署重建，使區內舊樓交易暢旺。
此外，屯馬線途經鑽石山站擴建部分，惠及毗鄰新車站的屋苑星河明居及龍蟠苑。星河明居3房單位的叫價企硬約930萬元的水平。周邊公營房屋的交投表現亦不俗，黃大仙鳳德邨碧鳳樓中層單位，實用面積153方呎，早前於自由市場以298萬元沽出，呎價達19,477元。