香港文匯報訊（記者 黎梓田）新冠肺炎疫情「黑天鵝」重挫經濟，近月出現多宗劈價成交，惟相關數字仍未反映在樓價指數上。
差餉物業估價署昨公佈，1月份私宅樓價指數報378.2，按月跌0.18%，連續2個月下跌。而租金指數也下跌2%至185.6，連跌5個月，創逾2年新低。有業界人士認為，2月份數字將會反映疫情，料全年跌幅5%至10%。租金指數連跌5個月，1月租金指數報185.6，按月跌約2.1%，5個月累跌7.25%，創47個月最大單月跌幅。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨着較多業主願意減價下，預期2月份官方售價指數將按月挫逾2%，恐成13個月來最大單月跌幅。
租金方面，陳海潮估計2月租金指數仍會隨樓價步伐持續受壓下調。
萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文料住宅成交量在未來1至2個月會跌兩至三成。樓價樓市不會像沙士時期般大跌，主要因業主的持貨能力較好及息口低。