OCEAN MARINI賣187伙 會德豐預告加推加價
全球疫情擴散觸發環球股災，最近又有沙俄石油戰等黑天鵝，加上疫情未有緩解，種種負面因素卻無阻本港新盤銷情。會德豐旗下日出康城9C期項目OCEAN MARINI昨日首度開賣208伙，售樓處內人頭湧湧，發展商因應疫情作特別安排分批銷售。市場消息指，項目全日共售出187伙，佔首批208伙九成。
■香港文匯報記者 黎梓田
據香港文匯報記者現場所見，昨早9時起陸續有A組大手買家到場登記，大致有50人；而B組散客時段由10時15分起到場，由發展商安排分批在不同時段進入售樓處，最高峰時大約有200人排隊，部分時段出現人龍，疫情對準買家入市信心未有太大衝擊。首度開賣的208伙，整批折實平均呎價14,976元。市場消息指，截至昨午12時40分，已有94伙單位被揀選，半日已售出近半單位。全日共有187伙被揀選，佔首批89.9%。
大手客時段售出13伙
會德豐地產常務董事黃光耀稱，A組時段售出13伙，其中3組客人買2伙，最大手客買入3房加2房，涉資2,200萬元。他指，出席人士近乎100%揀到心水單位，項目銷情理想，相信加推單位定價有溫和提升。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原於A組時段錄得3組客戶購入2伙，以即供價計算，斥資金額由約1,700萬至2,188萬元。陳永傑稱，九龍主區客佔6成，A組頭籌都是來自九龍區，買家以年輕人為主，均抱「供樓平過租樓」的心態。
中原料一手成交破千
陳永傑又表示，美國月初突減息0.5厘，預料下周議息再減0.5厘至一厘。於負利率年代，投資者選擇購入物業作為避險及保值工具，料3月一二手俱旺。而二手業主議價空間增加，令二手各屋苑成交量明顯較上月增多。至於一手3月成交至昨日料已累計超過500宗，超越上月整月成交量，料全月可逾1,000宗，但整理樓市會維持價跌量升局面。
美聯：80、90後客佔7成
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日出康城發展規模龐大，不少客戶睇好該區前景，故OCEAN MARINI獲市場熱捧，並以80、90後客戶為主，料佔比約7成。用家佔比8成，2成為投資者。他預期，項目入伙呎租可達約40元，租金回報料約3厘水平。
布少明稱，股市波動對本港樓市未構成太大影響，僅個別業主即時反應較大，惟普遍業主認為股災短暫，故未有擴大議幅，加上本地用家持續，主導大市，料樓價走勢波動不太大。