香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高力國際在上海發佈的最新報告指出，今年第一季度，新冠疫情導致內地寫字樓整體市場活動處於停滯狀態，全國各大重點城市寫字樓租賃需求受到抑制，淨吸納量處於較低水平。以上海為例，一季度CBD共錄得-12,600平方米的淨吸納量。期內業主普遍下調租金以吸引及挽留租戶，各大重點城市如上海、北京、廣州、深圳、成都及西安等寫字樓租金均有所下降，其中北京平均淨有效租金為372.9元（人民幣，下同）/平方米/月，環比下降2.5%。
鑒於疫情後期的市場狀態，以及新增供應量的逐步入市，高力預計租金企穩大概會在明年一季度出現，期間市場將在短期內處於租金下調環境中，將更有利於租戶。
據透露，自三月起租賃問詢普遍明顯增多，其中，線上科技、醫藥與醫療、雲計算以及保險等產業迎來高速增長，未來有望成為帶動需求的重要力量。