■受疫情影響，許多外來工回家，羅湖城中村章輋村人流稀少。深圳市許多工業區自上世紀八十年代以來經歷了城市化，以前髒亂差的工業區被升級改造為科技園，環境漂亮整潔了不少，但租金也成倍地上漲。生活設施、健身設施、娛樂設施配套和餐飲設施等，讓在深圳工作的人們享受生活上的便利。有專家擔憂，未來如果全球疫情持續不斷的話，更多的企業將關門歇業，相信將會有更多人離開深圳，「逆城鎮化」現象將持續出現，許多設施也將會荒廢。
深圳大學金融研究所所長國世平表示，回顧深圳工業園區數十年的發展，比如福田，正是因為剛開始有大量工廠匯集發展三來一補，之後加工貿易工廠轉向龍崗、寶安或者東莞等地，福田創新科技和金融企業集聚，大量寫字樓拔地而起，經濟發展實現了升級。很多生活設施、娛樂設施配套也都跟進來，福田才愈來愈繁華。不過，現在出現企業倒閉和寫字樓的空置率高企現象，許多城中村和小區等地餐館、娛樂等設施生意清淡。
人員離開 配套設施將荒廢
他透露，其朋友在深圳中學附近賣油條，竟然因沒有生意而失業，以往旺盛的豬肉和雞肉的需求也下降了很多，這些現象均說明很多人離開了深圳，深圳也從以前的人口淨流入轉向淨流出。而在龍華、寶安和龍崗，隨着一些工業園的空置率大幅增加和工人回家，原本為外來工配套的很多生活、健身娛樂等配套設施將會荒廢，從而產生「逆城鎮化」的問題。
宜從外向型轉內需型
談到應對之策時，國世平指出，新冠疫情、高房價和高租金對深圳經濟影響大，深圳是外向型出口經濟，此次疫情衝擊非常大，但是房價卻逆市上漲。這與一些中介哄抬房價有關，對此，深圳應該嚴厲打擊他們做空深圳經濟的行為，將房價和租金降下來。
他強調，深圳經濟宜從外向型經濟轉向內需型，但是需要時間和許多舉措推動。同時應高度重視經濟發展環境的變化，降低營商成本留住企業和人才，這是最關鍵的問題。他還建議，目前全球經濟正處於困難時期，深圳宜有過緊日子的打算，盡量減少不是很急的基建和項目等開支。