■位於壽山村道的美國領事館宿舍（紅圈），地盤面積約94,796方呎。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）美國政府5月低調推出南區壽山村道37號豪宅招標，並在昨日截標，但標書數量及相關買賣消息均未向外公布，負責招標的世邦魏理仕發言人亦稱「不會就此事作評論」。據此前市場消息，最快8月底才有招標結果。因近期經濟環境急速變化，市場對地皮估值分歧大，由21.3億至47.3億元不等，每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元。
最快本月底開標 12月交收
中美角力白熱化之際，美國政府5月底突然招標出售持有逾70年的南區壽山村道37號美國駐港領事館宿舍，引發社會關注。負責招標的世邦魏理仕曾透露，項目反應較預期好，收到不少查詢，包括港資、中資及基金等查詢，以港資佔比較多。業主將有1個月時間考慮是否接受標書，換言之最快8月底有招標結果。
市場人士認為，南區豪宅地皮供應不多，加上是次不設售後租回條款，對中資來說可減少敏感政治問題。而且，物業地契限制有別於南區傳統舊屋契，發展商無需補地價已可興建多間獨立屋，不排除有中資會感興趣。據悉，項目如成功售出，交易程序或可於12月完成，屆時會以交吉狀態交付。
賣產時間敏感 市場關注
本報昨向部分潛在買家查詢入標意向。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興回覆時明確表示，集團無入標競投。至於中國海外發言人則指，不便透露有否入標。
美方今次出售物業時間敏感。5月賣產消息公布之時，正值美國總統特朗普宣布將取消對香港特殊待遇之際，其後美國駐港總領事館回應，指出售該物業是全球再投資計劃的一部分，美國國務院海外地產運營局會定期評估美國政府持有的海外地產。
據了解，美國政府於1948年購入壽山村道物業，至今已逾70年，過去主要作美國駐港領事館宿舍之用。物業坐落壽臣山高位，望深水灣及海洋公園景，並設有一條私家車路連貫至壽山村道，私隱度極高。物業現為6幢低密度住宅，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池物業。地盤面積約94,796方呎，可重建面積約47,397方呎。