■反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報176.76點，周跌0.62%。中通社香港文匯報訊（記者 顏倫樂）受新冠肺炎疫情拖累，中原統計四大樓市整體指數皆跌，其中CCL（中原城市領先指數）最新報176.76點，按周跌0.62%。惟留意相關數據主要反映8月24日至30日市況，數據有輕微滯後，未反映最近疫情緩和因素。值得留意，當時新界區指數已見回升，齊升兩周共2.53%，新界西亦已連兩周升1.89%，該行認為反映新界樓價率先於今輪第3波疫情下止跌回升。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界兩區樓價指數已齊升兩周，其中新界東累升2.53%，新界西累升1.89%。他認為新界兩區樓價率先尋底，兼走勢持續向上，反映近期旺市由新界開始，帶領整體樓價尋底兼止跌回升。按周計，四區樓價指數兩升兩跌，新界東及新界西分別上升1.15%及1.36%，港島區及九龍區則按周回落2.7%及0.94%。
黃良昇：旺市由新界開始
不過，港島及九龍區樓價表現則差強人意，港島樓價連跌2周共5.31%，加快進入尋底階段，黃良昇認為短期內將觸底反彈，而九龍樓價則屬於上周急升後的正常回軟情況。
至於四大整體指數，8月底時仍然於低位徘徊。CCL最新報176.76點，按周跌0.62%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.76點，按周跌0.54%。CCL（中小型單位）報177.32點，按周跌0.55%。CCL（大型單位）報173.83點，按周跌0.99%。黃良昇認為數字主要反映疫情影響，4個月樓價升幅因而被蒸發。
三大指數有尋底跡象
目前，CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）均已重返今年5月樓價確認見底回升時的水平，黃良昇指出，三大指數愈迫近5月時的低位，按周跌幅明顯收窄，樓價有尋底跡象。其中，CCL分別下跌1.21%、0.72%及0.62%。
他強調，今周指數尚未反映近期政府首次宣布放寬部分防疫措施，隨着第三波疫情進入尾聲，交投明顯轉旺，預料短期內樓價會尋底成功，展望中秋前後再重拾升軌。