香港文匯報訊（記者 黎梓田）另一邊廂，核心大舖位風光不再，租賃仍陷困境。市場消息指，由「賭王四太」梁安琪持有銅鑼灣啟超道12號地下至2樓，面積約4,600方呎，新近由莎莎以月租60萬元承租，呎租約130元，目前舖位已圍上莎莎圍板，並正進行裝修工程。事實上，全幢地下至4樓原由粵港澳湛周生生租用多年，2010年時全幢月租150萬元，以全幢7,200方呎計，呎租約208元，新呎租較其低37.5%。
據悉，粵港澳湛周生生於今年中約滿遷出，業主曾以每月98萬元招租，新近大減約38.7%至60萬元租出，最新租金亦較高峰期回落90萬元，跌幅高見六成。早前莎莎化粧品同區波斯富街租約期滿，近期遷出，相信品牌有見啟超道舖位面積較大，而租金亦明顯回調，故承租作為搬遷。