■萊蒙蘇誦豪(左)指，傳統豪宅區供應較少，加上區內全新物業不多，相信128 WATERLOO銷情理想。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）萊蒙國際及俊和合作發展、樓花期約一年半的何文田128 WATERLOO昨日貼市價公布首張價單共50伙，折實平均呎價27,676元，與目前區內一、二手樓成交呎價相若，342方呎一房折實入場782.8萬元。
一房782萬入場 或提價加推
128 WATERLOO共有107伙，首張價單共有50伙，包括一房至兩房連儲物室單位，面積331-579方呎，提供120天即供最高15%折扣，折實782.8萬至1,776.9萬元，折實呎價22,338元至32,249元。萊蒙國際銷售及市場總監蘇誦豪形容項目開價屬「起動價」，旨在起動區內市場。該盤已於昨日起開放示範單位，今日起收票，部署10月初推售，將視乎銷情，有機會提價加推。
發展商提供最高80%一按
發展商提供一按，樓價1,800萬元或以下最高造80%一按，樓價1,800萬元以上但在3,000萬或以下最高造75%一按，樓價3,000萬元以上最高造70%一按。一按貸款期最長25年，首24個月的按息均為P-2.5%(P為5.375%)，其後分別為P + 2.615%、P + 2.375%及P+ 2.125%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目與同區新盤相比有約15%折讓，估計發展商因疫情關係提供折扣，並把握十一黃金周檔期銷售，促使首張價單以價取勝，屬疫情起動價。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，項目折實平均呎價比同區新晉屋苑有約10%折讓，料有不少投資客捧場，預期佔比約30%至40%。