香港文匯報訊（記者 黎梓田、梁悅琴）政府在去年《財政預算案》中建議，撥款200億元購置60個物業，以提供設立超過130項社福設施。社會福利署昨宣布，昨日起展開第一階段購置私人處所以提供福利設施計劃，業主如持有可能合適及可供出售的非住宅物業，可向產業署提交放售建議，首批將於10月27日截止。資料顯示，第一階段購置工商物業涉資約89.26億元，總樓面面積約234,530方呎。
首批涉及11項物業
據產業署資料，第一階段擬購置作福利設施分布在全港18區，涉及55項物業，面積介乎1,378至8,288方呎，總樓面約234,530方呎。當中，首批擬購買作福利設施分布於油尖旺區、中西區及北區，涉及11項物業，面積介乎1,463至6,738方呎，用作長者鄰舍中心、長者地區中心、展能中心、綜合職業康復服務中心、特殊幼兒中心、殘疾人士地區支援中心及綜合家庭服務中心。
社署發言人表示，該署將在2021至23年前分三期購置處所，以在全港18區設置約160個福利設施，擬購置處所包括商業樓宇、寫字樓或活化工廈樓宇。第一批物業在2021年以89.26億元購入，最後一批則將於2023年購置，最早能在2024至25年投入服務。
李根興：「送錢給業主」
盛匯商舖基金創辦人李根興指，政府第一階段購舖呎價超過3.8萬元，較一般舖位呎價偏貴，因即使金鐘力寶中心呎價只是2萬元。又認為，90億元相等於1個月的商舖市場成交額，對市場有正面刺激作用，料舖價跌幅將收窄，形容此舉有如「送錢給業主」。
雖然政府出手購舖，但李根興相信舖市不會止跌， 只會跌少點。現在有很多蝕讓的放盤未有承接，大市依然受中美貿易戰、社運及疫情影響，負面力量遠遠大過政府的入市。加上許多業主「急用錢」低價沽舖，料10月至11月的蝕讓個案會更多，並預期舖市售價在年底前會再跌多大約5至10%，核心位約15%，民生位則較平穩。
他認為，舖市價格要等到下年農曆新年後才會有反彈，屆時政府公布中標，正式落實業主收到錢，到時會是更大的刺激作用，才有真正的觸底回升。