■鄭志剛表示，集團應對逆市策略是「現金為王」。 資料圖片香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 新世界發展（0017）及新創建（0659）昨於網上直播會議。新世界發展截至今年6月底之全年業績，受同期投資物業估值收益大跌影響，純利按年急挫94%至10.96億元，每股盈利0.43元，基本溢利跌25%至65.89億元，末期息每股派1.48元，全年每股股息合共2.04元，按年持平。執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，集團應對逆市策略是「現金為王」，本財年目標再出售約130億至150億元非核心資產，強調集團對本港前景有信心，將持續在港投資。
去年基本溢利跌25% 派息1.48元
執行副主席兼行政總裁鄭志剛指出，集團可動用資金合共1,067億港元，包括現金及銀行結餘約674億元，在疫市中會繼續實行「現金為王」。2019/20財政年度的非核心資產出售為約106億元，已超越目標，本財年目標再出售約130至150億元非核心資產。他強調，集團對本港前景有信心，將持續在港投資。
大圍站項目獲批預售料月中賣
鄭志剛提到，大圍站項目柏傲莊已獲預售樓花同意書，預計十月中開售。他表示，項目除了在地點、交通、設計等配套優質外，亦加入不少嶄新意念，將成為集團的代表作。至於樓市前景，鄭志剛相信疫情對樓市的影響屬短期性質，市場剛性需求依然龐大，換樓客仍很多，且本港持續低息，預計中小型樓的樓價會保持平穩，中高端樓價會有5%升幅，而由2021至2023財年本港總合同銷售目標為200億元以上，對香港未來經濟有信心。鄭志剛又表示，尖沙咀K11 MUSEA剛開業一周年，過去半年在逆市中表現強勁，對比本港第二季零售銷售額按季跌7%，K11 MUSEA比第1季卻逆市反彈35% ，9月營業額較8月升2倍，預計第三季將有60%升幅。
內地業務方面，去年集團在內地的合同銷售額為182億元人民幣，大灣區的貢獻最大，佔逾60%。集團未來對大灣區銷售有信心，於2021財年合同銷售目標為200億元人民幣，未來兩三年會有複合性雙位數字增長。現時集團在大灣區已有300萬平方米土儲，當中一半土儲早在2016年買入，開始步入收成期。
新創建全年少賺逾93% 派息0.29元
另一邊廂，新創建（0659）亦公布截至6月底止之全年業績，股東應佔溢利急跌93.7%至 2.5億元。而經營溢利跌25%至35.1億元，核心業務經營溢利31.5億元，按年跌10%，期內，出售非核心資產套現約17億元。擬派末期息0.29元，全年合共派息0.58元。
行政總裁馬紹祥表示，集團的派息政策未有改變，目前集團手頭現金達130億元，備用已承諾的銀行信貸額達150億元，加上多項業務可提供穩定現金流，絕對足以支持派息政策。
鄭志亮出任新創建執行董事
新創建亦公布，委任鄭家純四子鄭志亮為該公司執行董事，自2020年12月1日起生效，並擔任執行委員會成員。至此，鄭家純四名子女先後進入集團旗下上市公司董事局工作。現年31歲的鄭志亮於2019年1月加入公司，現為該公司企業發展及投資部總監，以及該集團若干附屬公司董事。
另外，林煒瀚退任為該公司非執行董事，自股東周年大會結束後生效。