香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨日發布70個大中城市房價數據顯示，10月樓市旺季，一二三線城市房價漲幅全面收窄，商品房銷售面積在經歷今年1月以來持續負增長後，10月同比增速歸零，抹平了疫情的負面影響。
統計局數據顯示，10月70個大中城市，新建商品房價格環比上漲的城市數量從9月55個降至45個，二手房價上漲的城市39個，比9月減少11個。
交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹指出，據統計局數據測算，10月70城新建商品房環比和同比增速、二手房環比和同比增速均較9月收窄，四項指標自今年3月以來首次全面放緩。她認為，這是由於今年「房住不炒+因城施策」政策框架堅定執行，各地房價持續向合理水平回歸。
揚州新房環比漲0.9%居首
房價領漲城市由前幾月的大灣區轉向長三角及部分熱點城市。江蘇揚州新房價格環比上漲0.9%，全國居首，二手房價漲0.8％，全國並列第二。此外，雲南昆明、江蘇徐州、海南三亞新房價格漲幅居前；二手房方面，深圳漲0.9%居首，遼寧瀋陽、寧夏銀川漲幅亦達0.8%。
商品房銷售恢復去年同期水平，1-10月銷售面積13.3億平方米，從1-9月下降1.8%轉為同比持平；商品房銷售額13.2萬億元人民幣，同比增長5.8%，增速提高2.1個百分點，已連續三個月增長並逐月加速。
此外，房地產投資在三大投資中繼續一枝獨秀，1-10月同比增長6.3%，較1-9月提升0.7個百分點；房地產開發企業到位資金增速提升1.1個百分點至5.5%，加上房地產銷售向好，顯示房地產總體資金面好轉，支撐房地產投資加快增長。夏丹預計，年末房企將以價換量促回款。