香港文匯報訊（記者 黎梓田）資深投資者吳賢德比喻，買新樓就像在網上識女仔，只看圖片是完美無瑕，容易吸引買家入市。不過，不少新盤開價都「吃掉」至少一兩年的升幅，因此看見新盤切勿「口水直流」，應先衡量大環境和自己實力才考慮入市。
如已心急簽約入市的買家應怎麼辦？經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近期不少買家以建築期計劃入市新盤，並打算承造高成數按揭，但未來經濟仍有隱憂，建議買家最好趁這段時間儲多些「子彈」，金額應是樓價的5%以上，以免承造按揭時因出現差額而無法上會。
香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，以現時的經濟狀況來看，用家入市前亦應「計好數」，最好供款佔收入四成或以下，因為一旦簽了約買樓，就回不了頭。
他指，就算採用建築期付款辦法入市，但距離收樓的時間卻非常有限，如果是手頭僅得一成買樓預算的買家，相信也做不了多少事情，最積極做法就係多利用空餘時間做兼職，盡可能賺取額外收入。
兼職儲錢勝胡亂投資
如果手上預算較充足的買家，也最好預留大約半年至1年的供款資金，也切勿因為想增值資金而進行投資，始終現市況，對買賣投資產品而言，是非常高風險。