■大摩看好領展受惠中產消費轉移至低端市場的趨勢。圖為領展旗下慈雲山中心。 資料圖片料反彈期為時兩年 高低端跑贏中端
本港經濟受第四波新冠肺炎疫情爆發衝擊，惟摩根士丹利昨日發表報告唱好本港零售市道，認為香港零售市場在明年上半年將會出現強勁反彈，而零售復甦的周期更會為時兩年。不過，該行指，零售市場將呈兩極化，即高端及低端零售會跑贏中端市場。同時，寫字樓租金會因應經濟復甦於明年下半年見底，因此調高九倉置業(1997)及領展(0823)的評級至「增持」，並指兩股均為行業首選。被大摩唱好，兩股齊升，加上傳統經濟股有買盤吸納，推高恒指195點，收報26,728點，成交額1,358億元。分析師指出，大市仍會在26,000至27,000點徘徊一段時間。■香港文匯報記者 周紹基
大摩上月才表明看好港股，將港股評級調高至「增持」，明年底目標價為28,700點。昨日大摩再出報告唱好零售股表現，報告中指出本港零售銷售今年估計會大跌25%，但明年將復甦，零售銷售有望增長10%，2022年增長加快至14%，主要由於內地旅客數量，料於明年第二至三季陸續恢復。此外，現時本港化妝品以外的奢侈品價格，較內地仍便宜約14%，在未來12個月，高端零售將受惠於旅客回升及人民幣升值。
寫字樓料穩 去中環化暫緩
低端零售方面，由於保就業計劃完結，中產家庭的消費開支或減少，令低端零售得以受惠。
至於寫字樓方面，明年租金料保持平穩，上半年估計跌5%，下半年回升5%。受惠本港經濟「V形」反彈帶動，寫字樓需求將回升，為租金帶來支持。空置率方面，今年底料升至9%，但明年會逐步回落至7.5%。
基於中環與其他地方的租金差距收窄，大摩料寫字樓去中環化將會暫緩。故此，大摩調高本港的收租股目標(見表)，當中九置可得益於奢侈品銷售增長及旅客回歸，現價的股息率有4厘也屬合理。其次看好領展，因其是少數仍能增加派息的本港地產股，料受惠中產消費轉移至低端市場的趨勢。
藍月亮招股 一手6646元
大型新股陸續有來，京東健康(6618)完成招股後，內地最大的清潔用品商藍月亮(6993)緊接招股，每股招股價為10.2至13.16元，一手500股入場費為6,646.31元。該股集資最多98.3億元，並引入6名基石投資者。
耀才證券執行董事兼行政總裁許繹彬表示，藍月亮是內地家居清潔用品及個人護理用品「一哥」，有中國「P&G」之稱，毛利率高達64%。過去3年，該公司持續有盈利，且每年穩步上升，行業中可算相當獨特，所以今次招股是非常吸引。
他又指，藍月亮相信是本年最後一隻較有吸引力的新股，認購京東健康的資金剛好趕及回籠，相信吸引很多投資者認購，人數可能會超越京東健康。他透露，耀才已為藍月亮預留300億至350億元孖展額。
京東物流傳明年上半年IPO
此外，市傳京東(9618)分拆另一公司上市再有進展，據外電引述知情人士稱，京東物流計劃在港上市，計劃集資約20億至30億美元(約156億至234億港元)，最快明年上半年掛牌。報道指，多家投資銀行已於11月27日，向京東物流管理層匯報。
內地企業積極來港上市的同時，美國卻繼續將中國企業趕走。美國眾議院通過限制中企上市議案，要求在美國上市的企業，要證明自己不屬於外國政府資產，或不受外國政府控制。有關措施相信會掀起新一輪中企回流潮，消息刺激港交所(0388)再升1.3%。