■力高以低於市值租金租用壹傳媒大樓，令科技園公司有所損失。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蕭景源）1995年黎智英旗下的蘋果日報印刷有限公司，跟香港科技園公司訂下土地租約，租用將軍澳工業邨駿盈街8號，協議只允許土地經營出版生意；但1998年後，力高顧問有限公司被安排佔用部分用地營運其他生意，違反租約逾20年，其間一直牟利及聘用多名員工。控方認為力高以低於市值租金租用上址，而蘋果日報印刷有限公司則因而有租金收入，令科技園公司有所損失，黎智英、周達權、黃偉強3被告濫用涉案地段得益，4年間從力高賺取租金共1,980萬港元，如有關違約屬實，科技園更有權收回現值5.16億元的相關地段。
控方指不屬商業民事糾紛
案情透露，香港科技園公司的法定職責是推廣創意產業，並於1995年與蘋果日報印刷有限公司訂立租約，在1999年落實簽署，控方指黎智英負責簽署租契，根據租約蘋果日報需推廣創意產業。
力高顧問自1998年開始使用涉案地段。黎智英和周達權各持力高一半股份，同時是力高董事，黃偉強則替力高工作。黃偉強曾於2020年4月作虛假聲明，在回覆科技園公司查詢時聲稱，力高未曾佔用涉案地段，並安排力高遷往灣仔。控方認為本案不是商業民事糾紛，被告簽約時清楚了解租約內容，作為公司董事的黎智英和周達權顯然是欺詐科技園公司。
控方指，3被告曾先後以蘋果日報印刷有限公司的名義，向科技園公司共提出11次申請，要求容許其他公司在將軍澳工業邨駿盈街8號運作，明顯知道須為額外公司提出申請，但申請中從不包括力高顧問，而科技園公司從沒同意亦不知道力高顧問在上址營運。