■ 尖沙咀海防道吉舖處處。黎梓田 攝香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 本港疫情持續反覆，經過近一年的時光，著名購物熱點尖沙咀已「面目全非」，舖位租賃市場將進入冰河時期。根據香港文匯報記者粗略統計，海防道、漢口道、樂道、北京道等熱門購物街道，合共有近30間吉舖，佔該4條街道舖位總數(176間)的約17%。不過，當市場「真空」出現時就會有其他東西填補上，部分舖位由珠寶名牌店轉為民生店，例如口罩概念店，其間更有不少人大排長龍買口罩。
疫情使香港這個購物天堂變成「空城」，正當10月底疫情有望減輕、舖市重見光明之際，11月確診數字又再度回升，11月底單日確診數字更一度升穿100宗，政府亦隨即再收緊「限聚令」，街道上人流減少，僅靠每日數百元的生意額根本無法支撐人工及租金。
口罩概念店乘勢填「真空」
當香港文匯報記者走上尖沙咀客流最旺的海防道時，發現兩邊客流已較以前更稀疏，而店舖只餘下少量藥店及食肆，其餘已拉上大閘甚至結業，惟獨能聚集客流的只有口罩工廠所開設的MF Living概念體驗店。翻查資料，Mask Factory口罩工廠以每月約20.8萬元租用尖沙咀海防道38至40號中達大廈地下A及B舖，建築面積約2,100方呎，屬短租形式，作為口罩銷售及體驗店，租約期半年。
多寶旺舖董事總經理陳志寶表示，尖沙咀整體空置率大約為13%至14%，而隨着進入租務淡季（11月至2月），租務交投會變得更加少，而新一輪疫情爆發亦影響租客心理，料舖位租賃市場將進入冰河時期。不過，仍有個別民生舖搶佔一線舖位，例如尖沙咀海防道45號地舖，建築面積約800方呎，由新租客麥蛋糕租用，每月租金為18萬元，相比前租客卓悅化妝品在2017年的續租租金60萬元下跌七成。
核心區街舖租賃幾陷停頓
不過，陳志寶指，由於新一波疫情令租客停止租賃活動，除了上述成交之外，最旺的海防道幾乎沒有新租務成交，而內街漢口道、北京道等也是沒有新租賃個案，反映核心區街道的租賃市場近乎停頓。