香港文匯報訊（記者 黎梓田）美聯工商舖昨日在網上舉行2021年市場展望及分析記者會，該行表示去年受到疫情影響，工商舖交投量跌至歷史低位，惟隨着美國局勢變化及疫苗面世，最壞時間將過去，整體工商舖市道於今年上半年將會見底，預計今年全年的交投量與成交金額將增加超過三成。隨着通關有望，該行亦大膽估計舖位表現最好，額量升幅將高達四至五成。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，去年工商舖市道受到「三座大山」所壓，包括中美貿易戰、修例風波以及疫情大流行。黃漢成估計，隨着美國總統當選人拜登上台，拜登政府未必會用特朗普的極限施壓方法，對工商市道的恢復有幫助，最壞時間相信已過去，今年上半年將會見底。
交投料反彈至約5050宗
另一方面，受惠去年的低基數效應，加上政府落實撤辣，而未來亦有多個工商舖新盤可望應市，預計整體成交量可望反彈，全年預計約5,050宗，按年升約30%，成交金額升約35%，當中商舖及寫字樓交投的反彈幅度會較大。他又預期，今年中資買家的比率會有所增加，外資則會減退。
美聯旺舖董事盧展豪指出，2021年舖位成交量預料較去年升40%至50%。然而，由於本港零售前景仍然不明朗，預計核心區商舖租售價雖然會較現時反彈，但不會大升，預計今年升10%至15%。去年民生區商舖的租售價跌幅較核心區少，所以預計升幅將較核心區低，預料今年升8%至10%。