長實昨以接近市場預期的上限價，用逾百億元奪得啟德跑道區最後一幅住宅地。在目前黃絲賤價賣樓、「BNO移民」等背景下，一直被人批評「撤資」的李嘉誠，今日這單新聞就讓人有無限想像。長實發言人昨回應指，會將該地皮發展為高質素的市中心海景豪宅，並稱「我們對香港未來經濟充滿信心」。
長實買地出價向來保守
長實過去於賣地市場的出價向來「保守」，翻查記錄，公司2012年11月買入馬鞍山彩沙街地盤後，事隔4年，於2016年才再次投得一幅九肚麗坪路用地，又再過了接近4年，至去年中才以49.51億元投得觀塘安達臣道首置上車盤項目(約1,700伙)。然後就再到今次以102.8億元中標啟德住宅地。
而相對於同屬龍頭地產商的新地，新地就進取得多，在前述的2012至2020年間，新地獨資或合資一共投得14幅住宅地皮，涉及金額高達621億元，而同期長實只投得上述3幅住宅地，涉資約98億元。
此外，在港鐵項目上，長實的出手相比其他發展商亦同樣顯失色，2012至2018年間才中標兩幅港鐵地皮，分別為2012年8月投得之荃灣西第五區灣畔、及2015年10月日出康城8期(Sea to Sky)，直到約3年後的2018年8月，才再一次中標黃竹坑站3期，補地價129.7129億元。而市建局項目，2012年至今亦只買入2個地盤，分別位於中區及深水埗。
所以長實今次以進取價擊敗區內的多個大地主，重注逾百億元在港買地，就予人諸多想像空間。 ●記者 顏倫樂