●嘉華溫偉明(左)預期今年樓市平穩發展，樓價有約5%升幅。牛年股市升勢持續引發財富效應，發展商加快推盤步伐。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，集團於牛年將推售四個新盤合共提供約4,609伙。當中，九龍嘉林邊道洋房項目將率先打頭陣推售。至於元朗錦上路項目及將軍澳日出康城11期兩大矚目鐵路盤將於下半年登場。●香港文匯報記者 梁悅琴、黎梓田
溫偉明指出，去年集團售出逾650伙，套現逾72億元，主要來自啟德嘉峯匯及大埔白石角嘉熙。當中，嘉峯匯前日原價加推103伙，折實平均呎價25,189元，將於本周四發售207伙，其中7伙招標發售。該盤已累售770伙，套現逾85億元。
錦上路及康城盤下半年推
集團今年計劃推售的四個新盤，打頭陣的九龍嘉林邊道豪宅項目預計上半年現樓推售，提供5個洋房，面積各4,000方呎。另外，與會德豐、信置等合作的西南九龍GRAND VICTORIA第1期(524伙)，料短期獲批預售樓花同意書後隨即開售。
下半年將推出兩個鐵路盤，包括集團與信置和中國海外合作的元朗錦上路項目(約2,200伙)，以及與信置、嘉里及招商局置地合作的將軍澳日出康城11期(約1,880伙)。他預期，低息環境及全球量化寬鬆等因素下，樓市將平穩發展，今年樓價有5%升幅。
尚悅．天城洋房或下周售
另一邊廂，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，農曆新年期間二手洋房睇樓及成交量理想，元朗尚悅．天城洋房項目預計本周末開放予公眾參觀，計劃下周推出招標，但亦不排除屆時以價單推售，售價參考新界區洋房成交價。
位於屏健里8號的尚悅．天城提供16座洋房，每座樓高3層連天台，提供3房3套及4房4套間隔，面積1,772至1,826方呎，各設附充電設施的獨立車位。該盤昨首度向傳媒開放的現樓連裝修洋房，為9號洋房，面積1,777方呎，連510方呎花園、431方呎天台及137方呎前庭，3房3套連書房間隔。
至於恒基地產旗下旺角利奧坊．曦岸昨公布於本周五發售8伙，包括5伙1房戶及3伙開放式，價單定價544.5萬至700.7萬元，扣除最高7%折扣，折實價506.38萬至651.65萬元，折實呎價23,666至26,284元。
GRANDE MONACO加推50伙
同屬九龍區，會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO 昨晚原價加推50 伙，涵蓋一房至四房，面積345至961方呎，平均呎價31,018元，扣除最高20.5%折扣，折實平均呎價24,661元，折實價834.6萬至2,501.5萬元。